Impasse Mauriac, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Capucins-Victoire 4, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Impasse Mauriac, à Bordeaux, compte 2 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Capucins-Victoire 4 se vend 4 464 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 2 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 5 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de tramway et 7 lignes de bus desservent le secteur, avec 234 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires. Le loyer de référence 2023 du secteur Capucins-Victoire 4 est de 11,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,00 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse Mauriac, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Capucins-Victoire 4 se vend 4 464 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Combien de copropriétés compte impasse Mauriac ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 5 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. 1 sur 1 ont un syndic professionnel.
Quel loyer peut-on demander impasse Mauriac ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Capucins-Victoire 4 est de 11,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Capucins-Victoire 4
- Rue Leyteire
- Rue des Menuts
- Rue de la Fusterie
- Rue des Faures
- Rue Saint-François
- Rue Bergeret
- Rue Maubec
- Rue Gensan
- Rue de Marengo
- Rue de l'Observance
- Rue Permentade
- Rue Hugla
- Rue Dabadie
- Rue des Cordeliers
- Rue Gaspard Philippe
- Rue du Cloitre
- Place Meynard
- Rue Clare
- Rue des Pontets
- Rue Pilet
- Place Camille Pelletan
- Quai des Salinières
- Rue de la Tour du Pin
- Rue Mauriac
- Rue Ulysse Despaux
- Rue Gabillon
- Place du Maucaillou
Rues voisines
Plus large
- Quartier Capucins-Victoire 4
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.