Les Rives de Garonne, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Bacalan 4, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 8 | 2 866 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 96 m².
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Les Rives de Garonne, à Bordeaux, compte 8 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Bacalan 4 se vend 3 015 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 8 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 96 m². À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne B du tramway dessert le secteur, avec 2 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires. Le loyer de référence 2023 du secteur Bacalan 4 est de 12,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 14,50 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Les Rives de Garonne, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Bacalan 4 se vend 3 015 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Combien de ventes ont été signées Les Rives de Garonne ?
8 ventes en cinq ans, sur 8 parcelles.
Quel loyer peut-on demander Les Rives de Garonne ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Bacalan 4 est de 12,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 14,50 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bacalan 4
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- Rue Meste Verdie
- Cité Lafon
- Rue Francis Jammes
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- Rue Jean Vaquier
- Rue Barillet Deschamps
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.