Cité Lafon, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Bacalan 3, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 2 143 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 867 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +33,8 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 10 | 2 221 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 2 675 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 675 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 221 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C16
- D5
- E4
- F3
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Cité Lafon, à Bordeaux, compte 21 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Bacalan 3 se vend 2 893 €/m² en médiane sur la même période. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (+33,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et 14 % des 29 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne B du tramway et 4 lignes de bus desservent le secteur, avec 5 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Bacalan 3 est de 11,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 13,70 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Cité Lafon, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Bacalan 3 se vend 2 893 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 29 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander Cité Lafon ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Bacalan 3 est de 11,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 13,70 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bacalan 3
- Rue Pascal Lafargue
- Chemin Lafitte
- Rue des Pelourdes
- Rue Léon Blum
- Rue Bradley
- Rue Francis Jammes
- Rue Louis Beydts
- Rue Meste Verdie
- Rue Barillet Deschamps
- Rue Jean Vaquier
- Rue Anne Frank
- Rue du Professeur Sabrazes
Rues voisines
Plus large
- Quartier Bacalan 3
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.