Place des Capucins, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Capucins-Victoire 5, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C11
- D18
- E5
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Place des Capucins, à Bordeaux, compte 3 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Capucins-Victoire 5 se vend 4 464 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 3 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et seulement 0 % des 35 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 4 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 16 lignes de bus dessert le secteur, avec 263 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Capucins-Victoire 5 est de 12,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 15,40 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² place des Capucins, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Capucins-Victoire 5 se vend 4 464 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 35 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander place des Capucins ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Capucins-Victoire 5 est de 12,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 15,40 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Capucins-Victoire 5
- Cours de la Marne
- Rue Jules Guesde
- Rue Chantre
- Rue Saint Benoit
- Place Léon Duguit
- Rue de la Porte de la Monnaie
- Rue du Moulin
- Rue du Port
- Rue du Portail
- Place André Meunier Dit Mureine
- Rue des Douves
- Place Pierre Renaudel
- Quai Sainte-Croix
- Rue Marbotin
- Rue de l'Abattoir
- Rue de Lentillac
- Rue des Beaux Arts
- Rue des Etables
- Rue du Noviciat
- Rue Garat
- Rue Jean de Malet
Rues voisines
- Rue Contrescarpe
- Rue Bigot
- Rue Elie Gintrac
- Rue Baurein
- Rue Bergeon
- Rue Monthyon
- Rue Clare
- Impasse Saint Jean
- Rue Sanche de Pomiers
- Rue Bergeret
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.