Quai Richelieu, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 5 210 €/m² |
| 2022 | 8 | 4 960 €/m² |
| 2023 | 10 | 4 338 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 6 | 4 379 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 5 210 €/m², puis un repli ; −16,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 20 | 4 998 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 4 677 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 50 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 998 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 677 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C29
- D32
- E14
- F7
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement quai Richelieu s’est vendu 4 677 €/m² en médiane (35 ventes), soit 7 % en dessous du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5. Les 35 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−16,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et 10 % des 83 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de tramway et 7 lignes de bus desservent le secteur, avec 202 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 5 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² quai Richelieu, à Bordeaux ?
4 677 €/m² en médiane sur les 35 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 677 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 998 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 83 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander quai Richelieu ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 5 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
- Cours d'Alsace Lorraine
- Rue du Pas Saint-Georges
- Rue du Chai des Farines
- Rue du Cancera
- Rue des Bahutiers
- Rue des Faussets
- Rue du Quai Bourgeois
- Rue des Argentiers
- Rue des Caperans
- Rue du Parlement Saint Pierre
- Place du Palais
- Rue du Palais de l'Ombrière
- Rue des Trois Chandeliers
- Rue Millanges
- Rue de Mérignac
- Rue du Cerf Volant
- Rue Maucoudinat
- Rue Fernand Philippart
- Impasse Saint Pierre
- Rue Leupold
- Rue Corcelle
- Rue de la Cour des Aides
- Rue de la Tour de Gassies
- Place Saint Pierre
- Rue de la Porte du Cailhau
- Rue du Puits Descujols
- Quai de la Douane
- Rue Emile Duploye
Rues voisines
- Rue de la Halle
- Rue Ausone
- Rue de la Porte Saint-Jean
- Rue de la Porte des Portanets
- Rue de la Rousselle
- Impasse Faure
- Rue du Muguet
- Place Bir Hakeim
Plus large
- Quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.