Cours d'Alsace Lorraine, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 5 108 €/m² |
| 2022 | 15 | 6 017 €/m² |
| 2023 | 13 | 4 860 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 786 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 737 €/m² |
| 2026 | 5 | 4 357 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 6 017 €/m², puis un repli ; −14,7 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 21 | 5 169 €/m² |
| 60 à 100 m² | 22 | 4 726 €/m² |
| 100 m² et plus | 14 | 4 604 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 169 €/m²), les 100 m² et plus le moins (4 604 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 61 ventes en cinq ans, cours d'Alsace Lorraine, à Bordeaux, affiche une médiane de 4 833 €/m² pour un appartement, soit 3 % en dessous du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (20 ventes), la médiane est de 4 656 €/m², 4 % en dessous de celle des cinq ans. Les 61 ventes signées en cinq ans, sur 34 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 6 017 €/m² puis un repli : −14,7 % entre 2021 et 2026. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 18 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway dessert le secteur, avec 569 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 5 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² cours d'Alsace Lorraine, à Bordeaux ?
4 833 €/m² en médiane sur les 61 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 656 €/m² sur les 20 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 604 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 169 €/m² pour les 30 à 60 m².
Combien de copropriétés compte cours d'Alsace Lorraine ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 18 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. 1 sur 1 ont un syndic professionnel.
Quel loyer peut-on demander cours d'Alsace Lorraine ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 5 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
- Quai Richelieu
- Rue du Pas Saint-Georges
- Rue du Chai des Farines
- Rue du Cancera
- Rue des Bahutiers
- Rue des Faussets
- Rue du Quai Bourgeois
- Rue des Argentiers
- Rue des Caperans
- Rue du Parlement Saint Pierre
- Place du Palais
- Rue du Palais de l'Ombrière
- Rue des Trois Chandeliers
- Rue Millanges
- Rue de Mérignac
- Rue du Cerf Volant
- Rue Maucoudinat
- Rue Fernand Philippart
- Impasse Saint Pierre
- Rue Leupold
- Rue Corcelle
- Rue de la Cour des Aides
- Rue de la Tour de Gassies
- Place Saint Pierre
- Rue de la Porte du Cailhau
- Rue du Puits Descujols
- Quai de la Douane
- Rue Emile Duploye
Rues voisines
Plus large
- Quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.