Rue des Faussets, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 6 | 5 112 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 11 | 4 623 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 47 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C17
- D35
- E25
- F15
- G8
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 8 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 19 ventes en cinq ans, rue des Faussets, à Bordeaux, affiche une médiane de 5 027 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5. En cinq ans, 19 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 23 % des 101 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 8 en G. Le registre national compte 10 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de tramway dessert le secteur, avec 338 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024. Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 5 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Faussets, à Bordeaux ?
5 027 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 101 diagnostics, 23 logements sont classés F ou G, soit 23 %. Les 8 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue des Faussets ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 5 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
- Cours d'Alsace Lorraine
- Quai Richelieu
- Rue du Pas Saint-Georges
- Rue du Chai des Farines
- Rue du Cancera
- Rue des Bahutiers
- Rue du Quai Bourgeois
- Rue des Argentiers
- Rue des Caperans
- Rue du Parlement Saint Pierre
- Place du Palais
- Rue du Palais de l'Ombrière
- Rue des Trois Chandeliers
- Rue Millanges
- Rue de Mérignac
- Rue du Cerf Volant
- Rue Maucoudinat
- Rue Fernand Philippart
- Impasse Saint Pierre
- Rue Leupold
- Rue Corcelle
- Rue de la Cour des Aides
- Rue de la Tour de Gassies
- Place Saint Pierre
- Rue de la Porte du Cailhau
- Rue du Puits Descujols
- Quai de la Douane
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Rues voisines
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.