Rue Caillou, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 4 653 €/m² |
| 2022 | 11 | 4 407 €/m² |
| 2023 | 8 | 3 462 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 4 653 €/m², puis un repli ; −25,6 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 741 €/m² |
| 30 à 60 m² | 9 | 3 589 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 3 191 €/m² |
| 100 m² et plus | 10 | 5 072 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 73 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 072 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 191 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C56
- D28
- E5
- F3
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Caillou s’est vendu 3 439 €/m² en médiane (23 ventes), soit 20 % en dessous du quartier Lestonnat-Monséjour 9. Les 36 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (−25,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1987) et seulement 3 % des 94 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 228 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 10 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 9 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Caillou, à Bordeaux ?
3 439 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 191 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 072 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 94 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Quel loyer peut-on demander rue Caillou ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 9 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lestonnat-Monséjour 9
- Rue Jude
- Allée Arago
- Rue Clerambault
- Rue Cage Verte Caud
- Rue de la Cage Verte
- Rue Bavard
- Rue des Violettes
- Rue du Docteur Roux Caud
- Allée Balzac
- Rue Paul Proteau
- Rue des Bleuets
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.