Rue de Ruat, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 9 | 5 913 €/m² |
| 2023 | 6 | 5 947 €/m² |
| 2024 | 7 | 5 000 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 947 €/m², puis un repli ; −15,4 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 5 913 €/m² |
| 30 à 60 m² | 20 | 5 782 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 5 143 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 36 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 913 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (5 143 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C40
- D43
- E28
- F14
- G6
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de Ruat s’est vendu 5 782 €/m² en médiane (30 ventes), soit 6 % au-dessus du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−15,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et 15 % des 132 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne B du tramway et 11 lignes de bus desservent le secteur, avec 469 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 8 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Ruat, à Bordeaux ?
5 782 €/m² en médiane sur les 30 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 143 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 913 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 132 diagnostics, 20 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue de Ruat ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 8 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
- Rue Bouffard
- Rue des Remparts
- Rue de la Boétie
- Place Pey Berland
- Rue de la Porte Dijeaux
- Rue Castelmoron
- Place Gambetta
- Rue des Frères Bonie
- Rue Castelnau d'Auros
- Rue Montbazon
- Rue de la Vieille Tour
- Rue Elisee Reclus
- Rue Villeneuve
- Rue Dufau
- Rue Boulan
- Rue Gensonne
- Rue Louis de Foix
- Rue de Toulouse Lautrec
- Rue Edmond Michelet
- Rue Verteuil
Rues voisines
Plus large
- Quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
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- Prix de la Gironde
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.