Rue des Remparts, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 5 | 5 600 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 8 | 4 677 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 600 €/m², puis un repli ; −16,5 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 6 700 €/m² |
| 30 à 60 m² | 13 | 4 881 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 5 605 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 45 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (6 700 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 881 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C53
- D64
- E31
- F13
- G6
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
5 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables, 2 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue des Remparts s’est vendu 5 518 €/m² en médiane (24 ventes), au niveau du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 5 600 €/m² puis un repli : −16,5 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 11 % des 171 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 25 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de tramway et 16 lignes de bus desservent le secteur, avec 390 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 8 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Remparts, à Bordeaux ?
5 518 €/m² en médiane sur les 24 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 881 €/m² pour les 30 à 60 m² et 6 700 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 171 diagnostics, 19 logements sont classés F ou G, soit 11 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue des Remparts ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 8 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
- Rue de Ruat
- Rue Bouffard
- Rue de la Boétie
- Place Pey Berland
- Rue de la Porte Dijeaux
- Rue Castelmoron
- Place Gambetta
- Rue des Frères Bonie
- Rue Castelnau d'Auros
- Rue Montbazon
- Rue de la Vieille Tour
- Rue Elisee Reclus
- Rue Villeneuve
- Rue Dufau
- Rue Boulan
- Rue Gensonne
- Rue Louis de Foix
- Rue de Toulouse Lautrec
- Rue Edmond Michelet
- Rue Verteuil
Rues voisines
Plus large
- Quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.