Prix immobilier dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 de Bordeaux
Hôtel de Ville-Quinconces 8 se vend 4 792 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Bordeaux. 220 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bordeaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bordeaux est passée de 4 862 €/m² (2021-T3) à 4 101 €/m² (2026-T2), soit −15,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 219 | 5 436 €/m² | 40 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 54 | 5 854 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 89 | 5 349 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 5 143 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 24 | 5 066 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Bordeaux
88 quartiers de Bordeaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bordeaux.
Les rues d’Hôtel de Ville-Quinconces 8
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Ruat | 5 782 €/m² | 30 |
| Rue Bouffard | 6 388 €/m² | 24 |
| Rue des Remparts | 5 518 €/m² | 24 |
| Rue de la Boétie | 5 025 €/m² | 21 |
| Place Pey Berland | 6 164 €/m² | 16 |
| Rue de la Porte Dijeaux | 4 942 €/m² | 15 |
| Rue Castelmoron | n.d. | 14 |
| Place Gambetta | n.d. | 11 |
| Rue des Frères Bonie | n.d. | 10 |
| Rue Castelnau d'Auros | n.d. | 8 |
| Rue Montbazon | n.d. | 7 |
| Rue de la Vieille Tour | n.d. | 6 |
| Rue Elisee Reclus | n.d. | 6 |
| Rue Villeneuve | n.d. | 6 |
| Rue Dufau | n.d. | 5 |
| Rue Boulan | n.d. | 4 |
| Rue Gensonne | n.d. | 2 |
| Rue Louis de Foix | n.d. | 2 |
| Rue de Toulouse Lautrec | n.d. | 1 |
| Rue Edmond Michelet | n.d. | 1 |
| Rue Verteuil | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 300 habitants (+6,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 10 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 65 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 904 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 340 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Hôtel de Ville-Quinconces 8 est plus cher que l’ensemble de Bordeaux : 4 792 €/m² en médiane, contre 4 222 €/m², soit 14 % d’écart.
Tendance sur un an : −10,1 %, contre −0,9 % à l’échelle de Bordeaux.
En cinq ans, 220 logements se sont vendus dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8, autour de 44 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 40 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 854 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 066 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 ?
Le prix médian dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 est de 4 792 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 51 ventes. Sur cinq ans, 220 ventes donnent une médiane de 5 439 €/m².
Hôtel de Ville-Quinconces 8 est-il plus cher que Bordeaux ?
Oui : 4 792 €/m² en médiane dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8, contre 4 222 €/m² pour l’ensemble de Bordeaux, soit +13,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,1 %, contre −0,9 % pour Bordeaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 626 €/m² en 2021 à 4 541 €/m² en 2026 (−19,3 %).
Que désigne le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.