Rue des Resiniers, Bordeaux (33000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue des Resiniers, Bordeaux — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

4 261 €/m²

Quartier Gare Saint-Jean 4 : médiane sur cinq ans

4 536 €/m²

Bordeaux : médiane sur la même période

vente signée dans la rue en cinq ans, sous le seuil de 15 qui permet une médiane

Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Gare Saint-Jean 4, et le disent.

La tendance

n.d.

Sur un an

n.d.

Sur cinq ans

Ventes en cinq ans

Parcelle concernée

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	1	n.d.

Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
100 m² et plus	1	n.d.

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

19 %

Passoires F et G

3 logements, dont 1 en G

1947

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriété immatriculée

registre national, sans nom ni adresse

10 lots

Taille médiane

0 sur 1

Syndic professionnel

1 signalée fragile par le registre

Le bruit

55 à 60 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 68 dB(A)

75 dB(A) et plus

Bruit ferroviaire, Lden

à moins de 60 m du centre de la rue, au-dessus de la valeur limite de 73 dB(A)

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Moyen

Radon

potentiel de catégorie 2 sur 3, à l’échelle de la commune

Faible

Sismicité

zone 2 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

20 lignes de train · 4 lignes de tramway · 20 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

9 arrêts de train (lignes 003A, 061C, 180A, 421A, 421B, 421C, 421D, 421E, 421H, 433B, 433E, 433I, 533B, 591A, D15, D31, D33, D44, D45, D51), 8 arrêts de tramway (lignes C, D, E, F), 21 arrêts de bus (lignes 1, 20, 30D, 31, 35, 9, Arena, FlixBus 1606, FlixBus 1621, FlixBus 1628, FlixBus 1631, FlixBus 701, FlixBus 706, FlixBus 711, FlixBus 718, FlixBus 731, FlixBus 761, FlixBus 783, FlixBus 793, G)

Commerces et services à moins de 300 m

20 restaurants et cafés, 3 commerces alimentaires, 1 santé

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Le loyer de référence et le rendement

11,40 €/m²

Loyer de référence 2023

secteur Gare Saint-Jean 4, un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970

13,70 €/m²

Loyer majoré

plafond légal, hors complément de loyer

3,2 %

Rendement brut au loyer de référence

11,40 × 12 sur 4 261 €/m² (prix du quartier) · 3,9 % au loyer majoré

Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.

Ce que disent les chiffres

Rue des Resiniers, à Bordeaux, compte 1 vente sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Gare Saint-Jean 4 se vend 4 261 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 1 vente a été signée dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 19 % des 16 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 10 lots en médiane ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de train et 4 lignes de tramway et 20 lignes de bus desservent le secteur, avec 38 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Gare Saint-Jean 4 est de 11,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 13,70 € au plus.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue des Resiniers, à Bordeaux ?

La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Gare Saint-Jean 4 se vend 4 261 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Dans la moyenne : sur 16 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 19 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.

Quel loyer peut-on demander rue des Resiniers ?

Le loyer de référence 2023 du secteur Gare Saint-Jean 4 est de 11,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 13,70 € au plus, hors complément de loyer.

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Gare Saint-Jean 4

Rues voisines

Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.