Rue Saint Vincent de Paul, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 9 | 3 244 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 13 | 2 981 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m².
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C40
- D28
- E6
- F1
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 20 ventes en cinq ans, rue Saint Vincent de Paul, à Bordeaux, affiche une médiane de 3 000 €/m² pour un appartement, soit 30 % en dessous du quartier Gare Saint-Jean 4. En cinq ans, 21 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2001) et seulement 3 % des 80 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de train et 4 lignes de tramway et 19 lignes de bus desservent le secteur, avec 60 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Gare Saint-Jean 4 est de 12,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Saint Vincent de Paul, à Bordeaux ?
3 000 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 80 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 3 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Saint Vincent de Paul ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Gare Saint-Jean 4 est de 12,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gare Saint-Jean 4
- Rue de Tauzia
- Rue Peyronnet
- Rue de Saget
- Passage Grenier
- Rue Cremer
- Rue du Serporat
- Rue Veyssière
- Rue Anciens Combattant Afrique
- Rue Eugène le Roy
- Rue Belle Etoile
- Rue des Resiniers
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.