Rue Eugène le Roy, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Gare Saint-Jean 4, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 91 m².
L’énergie des logements
- A0
- B32
- C193
- D42
- E8
- F4
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Eugène le Roy, à Bordeaux, compte 5 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Gare Saint-Jean 4 se vend 4 261 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 5 ventes ont été signées dans la rue, sur 5 parcelles. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1980) et seulement 2 % des 281 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de train et 4 lignes de tramway et 19 lignes de bus desservent le secteur, avec 73 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Gare Saint-Jean 4 est de 11,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 13,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Eugène le Roy, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Gare Saint-Jean 4 se vend 4 261 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 281 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 2 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Eugène le Roy ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Gare Saint-Jean 4 est de 11,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 13,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gare Saint-Jean 4
- Rue de Tauzia
- Rue Saint Vincent de Paul
- Rue Peyronnet
- Rue de Saget
- Passage Grenier
- Rue Cremer
- Rue du Serporat
- Rue Veyssière
- Rue Anciens Combattant Afrique
- Rue Belle Etoile
- Rue des Resiniers
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.