Rue du Prof. Georges Jeanneney, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 6 | 1 905 €/m² |
| 2023 | 7 | 1 935 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +1,6 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 1 842 €/m² |
| 30 à 60 m² | 8 | 1 991 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 25 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 991 €/m²), les moins de 30 m² le moins (1 842 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C13
- D1
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue du Prof. Georges Jeanneney s’est vendu 1 952 €/m² en médiane (16 ventes), soit 40 % en dessous du quartier Le Lac 1. Les 16 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent une hausse continue jusqu’en 2023 : +1,6 % entre 2022 et 2023. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2009) et seulement 0 % des 14 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 1 commerce ou service. Le loyer de référence 2023 du secteur Le Lac 1 est de 12,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,90 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Prof. Georges Jeanneney, à Bordeaux ?
1 952 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 842 €/m² pour les moins de 30 m² et 1 991 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 14 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander rue du Prof. Georges Jeanneney ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Le Lac 1 est de 12,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,90 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Lac 1
- Cours de Québec
- Avenue Marcel Dassault
- Rue Paule Marrot
- Rue Xavier Arsène Henry
- Place Jean Cayrol
- Mail des Bordelais
- Promenade du Lac
- Avenue des Quarante Journaux
Rues voisines
- Chemin Maurice Lagardere
- Impasse Noel
- Cité Peyronneaud
- Avenue de Labarde
- Rue Bradley
- Rue Louis Beydts
- Rue du Professeur Sabrazes
- Chemin Lafitte
- Rue Barillet Deschamps
- Rue Léon Blum
- Rue Jean Vaquier
Plus large
- Quartier Le Lac 1
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.