Rue Mexico, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 9 | 5 774 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 126 m².
L’énergie des logements
- A1
- B2
- C6
- D8
- E3
- F1
- G3
Étiquette D dominante. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Mexico, à Bordeaux, compte 10 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 se vend 4 602 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 10 ventes ont été signées dans la rue, sur 10 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 126 m². Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1921) et 17 % des 24 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 8 lignes de bus dessert le secteur, avec 17 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Mexico, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 se vend 4 602 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 24 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 17 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Mexico ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2
- Avenue General Leclerc Caud
- Rue Jules Michelet
- Avenue du Général Leclerc
- Avenue Saint Amand
- Rue Marcelin Jourdan
- Rue Raymond Bordier
- Rue Taudin
- Avenue Carnot
- Rue Jules Betbeder
- Rue Frantz Malvezin Caud
- Rue du Bocage
- Rue du Bosquet
- Avenue Félix Faure
- Allée Ganda
- Rue Frantz Malvezin
- Rue du Parc
- Rue de Rosny
- Rue Jeanne
- Rue Henri Collignon
Rues voisines
- Rue de Bel Orme
- Rue Verdier
- Avenue Charles de Gaulle
- Cours Marc Nouaux
- Rue du Grand Lebrun
- Allée des Marronniers
Plus large
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- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.