Rue Morion, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Gare Saint-Jean 1, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 85 m².
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C9
- D15
- E3
- F1
- G0
Étiquette D dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Morion, à Bordeaux, compte 8 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Gare Saint-Jean 1 se vend 3 556 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 8 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 3 % des 29 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 10 lots en médiane ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de train et 4 lignes de tramway et 12 lignes de bus desservent le secteur, avec 18 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Gare Saint-Jean 1 est de 11,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 13,70 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Morion, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Gare Saint-Jean 1 se vend 3 556 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 29 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 3 %.
Quel loyer peut-on demander rue Morion ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Gare Saint-Jean 1 est de 11,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 13,70 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gare Saint-Jean 1
- Rue Raymond Auguste Monvoisin
- Rue Sarrette
- Allée Eugène Delacroix
- Rue Beck
- Rue Rosalie
- Rue d'Armagnac
- Rue des Maraichers
- Rue Roullet
- Rue Cabanac
- Rue de Bac Ninh
- Rue de Son Tay
- Rue des Terres de Borde
- Quai de Paludate
- Rue Caussade
- Rue Delf
- Rue du Mascaret
- Rue Sainte Marguerite
- Allée des Douelles
- Rue Cambon
- Rue du Commerce
- Rue Filaurie
- Rue Gramont
- Allée des Charrettes
- Rue de l'Abbesse
- Rue des Impasses
- Rue du Jardin de l'Ars
- Rue Richard
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.