Rue Raymond Auguste Monvoisin, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 5 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 408 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 500 €/m², puis un palier ; −2,6 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 3 460 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 3 462 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 63 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 462 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 460 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C38
- D2
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Raymond Auguste Monvoisin s’est vendu 3 481 €/m² en médiane (18 ventes), soit 2 % en dessous du quartier Gare Saint-Jean 1. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (−2,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2012) et seulement 0 % des 43 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de tramway et 4 lignes de bus desservent le secteur, avec 7 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Gare Saint-Jean 1 est de 12,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Raymond Auguste Monvoisin, à Bordeaux ?
3 481 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 460 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 462 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 43 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander rue Raymond Auguste Monvoisin ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Gare Saint-Jean 1 est de 12,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gare Saint-Jean 1
- Rue Sarrette
- Allée Eugène Delacroix
- Rue Beck
- Rue Rosalie
- Rue d'Armagnac
- Rue Morion
- Rue des Maraichers
- Rue Roullet
- Rue Cabanac
- Rue de Bac Ninh
- Rue de Son Tay
- Rue des Terres de Borde
- Quai de Paludate
- Rue Caussade
- Rue Delf
- Rue du Mascaret
- Rue Sainte Marguerite
- Allée des Douelles
- Rue Cambon
- Rue du Commerce
- Rue Filaurie
- Rue Gramont
- Allée des Charrettes
- Rue de l'Abbesse
- Rue des Impasses
- Rue du Jardin de l'Ars
- Rue Richard
Rues voisines
Plus large
- Quartier Gare Saint-Jean 1
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.