Rue Nuyens, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 5 204 €/m² |
| 2022 | 8 | 5 294 €/m² |
| 2023 | 10 | 5 216 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 7 | 4 956 €/m² |
| 2026 | 6 | 4 875 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 294 €/m², puis un repli ; −6,3 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 14 | 5 000 €/m² |
| 60 à 100 m² | 19 | 5 009 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 5 427 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 427 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (5 000 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C40
- D5
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Nuyens s’est vendu 5 082 €/m² en médiane (39 ventes), soit 10 % au-dessus du quartier La Bastide 1. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 4 956 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 5 294 €/m² puis un repli : −6,3 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 0 % des 49 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 16 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 1 est de 12,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,90 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Nuyens, à Bordeaux ?
5 082 €/m² en médiane sur les 39 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 956 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 5 000 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 427 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 49 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander rue Nuyens ?
Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 1 est de 12,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,90 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Bastide 1
- Rue Raymond Lavigne
- Allée Serr
- Allée Jean Giono
- Rue Jean Paul Alaux
- Rue Léonce Motelay
- Rue Hortense
- Rue Jean Forton
- Rue Jardel
- Rue Jeanne Lanvin
- Quai de Brazza
- Rue Dubessan
- Rue Fourteau
- Rue Reignier
- Sente Jean-Jacques Valleton
- Sente Armande Lacaze
- Quai des Queyries
- Rue Denise Vernay
- Rue René Char
- Rue de la Fête
- Rue de Pineau
- Rue Gustave Carde
- Rue Sainte Marie
- Rue de la Rotonde
- Rue Honoré Picon
Plus large
- Quartier La Bastide 1
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.