Prix immobilier à Bormes-les-Mimosas
5 260 €/m² en médiane, appartements 5 179 €/m², maisons 5 569 €/m², sur 1 558 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bormes-les-Mimosas
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Bormes-les-Mimosas est 44 % au-dessus. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 179 €/m² | 165 260 € | 1 063 |
| Maisons | 5 569 €/m² | 608 500 € | 495 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 342 €/m² | 122 525 € | 500 |
| 30 à 49 m² | 5 252 €/m² | 203 525 € | 352 |
| 50 à 79 m² | 5 351 €/m² | 345 320 € | 271 |
| 80 à 119 m² | 5 602 €/m² | 532 300 € | 227 |
| 120 m² et plus | 4 098 €/m² | 841 175 € | 208 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 455 €/m² | 120 000 € | 309 |
| 2 pièces | 5 200 €/m² | 165 000 € | 525 |
| 3 pièces | 5 417 €/m² | 332 000 € | 323 |
| 4 pièces | 5 631 €/m² | 528 870 € | 172 |
| 5 pièces et plus | 4 150 €/m² | 814 250 € | 228 |
Les quartiers de Bormes-les-Mimosas
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 5 175 €/m² | −5,3 % | 1 054 |
| Nord-Est | 5 011 €/m² | +6,4 % | 426 |
| Sud-Ouest | 5 134 €/m² | −11,7 % | 313 |
Les rues de Bormes-les-Mimosas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Mer | 5 159 €/m² | 358 |
| Boulevard de la Plage | 5 383 €/m² | 76 |
| Boulevard du Front de Mer | 5 595 €/m² | 49 |
| Avenue des Lauriers | 4 057 €/m² | 40 |
| Avenue des Violettes | 5 105 €/m² | 38 |
| Chemin de la Mer | 6 802 €/m² | 37 |
| Corniche des Iles d'Or | 5 398 €/m² | 35 |
| Avenue Lou Mistraou | 5 919 €/m² | 32 |
| Res l'Esquillette le Port | 6 452 €/m² | 31 |
| Boulevard du Mont des Roses | 5 262 €/m² | 29 |
| Route des Lavandières | 6 612 €/m² | 27 |
| Route de Bénat | 4 972 €/m² | 26 |
| Res la Formigue le Port | 6 338 €/m² | 25 |
| Boulevard du Levant | 5 816 €/m² | 24 |
| Rue des Lentisques | 5 625 €/m² | 22 |
| Avenue Del Monte | 5 122 €/m² | 19 |
| Rue des Dionees | 4 199 €/m² | 19 |
| Rue Carnot | n.d. | 14 |
| Rue des Rapugues | n.d. | 14 |
| Impasse des Myrtilles | n.d. | 12 |
| Montée des Cactus | n.d. | 12 |
| Rue de l'Olivastre | n.d. | 12 |
| Avenue des Mimosas | n.d. | 11 |
| Corniche Superieure | n.d. | 11 |
| Chemin des Restanques | n.d. | 9 |
| Voie Romaine | n.d. | 9 |
| Chemin des Aires | n.d. | 8 |
| Chemin des Berles | n.d. | 8 |
| Chemin des Vignerons | n.d. | 5 |
| Rue Jean Aicard | n.d. | 5 |
Classements des rues de Bormes-les-Mimosas
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Bormes-les-Mimosas
- Les dix rues les moins chères de Bormes-les-Mimosas
- Les dix rues de Bormes-les-Mimosas où les prix montent le plus
- Les dix rues de Bormes-les-Mimosas où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Bormes-les-Mimosas
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,9 % des 2 653 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 262 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,50 % en 2025, soit environ 10,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Bormes-les-Mimosas, le prix médian a perdu 4,2 % en un an et revient à 5 416 €/m². C’est 44 % de plus que la médiane du Var (3 646 €/m²). À Bormes-les-Mimosas, on achète surtout des appartements (68 % des ventes) ; ils se vendent 5 179 €/m² en médiane, les maisons 5 569 €/m². Il se vend plus qu’avant à Bormes-les-Mimosas : 297 ventes en 2025, 227 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 18,3 % à Bormes-les-Mimosas.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bormes-les-Mimosas ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,2 %, à 5 416 €/m², sur 152 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 717 €/m² à 5 579 €/m² (+18,3 %).
Combien coûte une maison à Bormes-les-Mimosas ?
Une maison s’est vendue 608 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 569 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 495 ventes. Un appartement se vend 5 179 €/m².
Quel quartier de Bormes-les-Mimosas est le plus cher ?
Centre : 5 175 €/m² en médiane sur 1 054 ventes. Le moins cher est Nord-Est, à 5 011 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Bormes-les-Mimosas.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 558 ventes de Bormes-les-Mimosas entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.