Prix immobilier à Boulazac Isle Manoire
1 583 €/m² en médiane, appartements 1 663 €/m², maisons 1 516 €/m², sur 492 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Boulazac Isle Manoire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Dordogne est de 1 316 €/m² : Boulazac Isle Manoire est 20 % au-dessus. Voir les prix dans la Dordogne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 663 €/m² | 92 112 € | 98 |
| Maisons | 1 516 €/m² | 189 300 € | 394 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 705 €/m² | 75 475 € | 36 |
| 50 à 79 m² | 1 691 €/m² | 112 825 € | 114 |
| 80 à 119 m² | 1 915 €/m² | 185 000 € | 149 |
| 120 m² et plus | 1 111 €/m² | 225 000 € | 193 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 705 €/m² | 77 500 € | 41 |
| 3 pièces | 1 745 €/m² | 113 850 € | 96 |
| 4 pièces | 1 921 €/m² | 176 100 € | 129 |
| 5 pièces et plus | 1 188 €/m² | 204 750 € | 224 |
Les quartiers de Boulazac Isle Manoire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud | 1 667 €/m² | −3,3 % | 228 |
| Nord | 1 685 €/m² | +6,9 % | 186 |
| Atur | 1 086 €/m² | +27,4 % | 127 |
Les rues de Boulazac Isle Manoire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gaston Monmousseau | 1 713 €/m² | 38 |
| Rue de Pey Harry | 1 603 €/m² | 35 |
| Bareyrou | 1 576 €/m² | 18 |
| Avenue Edouard Boisserie | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans la Dordogne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Périgueux | 1 800 €/m² | 2 994 |
| Bergerac | 1 512 €/m² | 2 875 |
| Sarlat-la-Canéda | 1 705 €/m² | 887 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 500 €/m² | 601 |
| Trélissac | 1 514 €/m² | 593 |
| Terrasson-Lavilledieu | 1 251 €/m² | 470 |
| Montpon-Ménestérol | 1 176 €/m² | 457 |
| Saint-Astier | 1 327 €/m² | 383 |
Toutes les communes de la Dordogne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,7 % des 1 640 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 15 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,88 % en 2025, soit environ 17,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Boulazac Isle Manoire : +5,1 % sur douze mois, pour une médiane de 1 685 €/m². Boulazac Isle Manoire est au-dessus de son département : 1 583 €/m² contre 1 316 €/m² pour l’ensemble de la Dordogne. Les maisons font l’essentiel du marché : 80 % des ventes, à 1 516 €/m² en médiane, contre 1 663 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 100 ventes en 2025 contre 60 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 461 €/m² en 2021 à 1 594 €/m² en 2025 (+9,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Boulazac Isle Manoire ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,1 %, à 1 685 €/m², sur 52 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 461 €/m² à 1 594 €/m² (+9,1 %).
Combien coûte une maison à Boulazac Isle Manoire ?
Une maison s’est vendue 189 300 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 516 €/m² pour 116 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 394 ventes. Un appartement se vend 1 663 €/m².
Quel quartier de Boulazac Isle Manoire est le plus cher ?
Nord : 1 685 €/m² en médiane sur 186 ventes. Le moins cher est Atur, à 1 086 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Boulazac Isle Manoire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 492 ventes de Boulazac Isle Manoire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.