Prix immobilier à Terrasson-Lavilledieu
1 251 €/m² en médiane, appartements 1 204 €/m², maisons 1 325 €/m², sur 470 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Terrasson-Lavilledieu
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Dordogne est de 1 316 €/m² : Terrasson-Lavilledieu est 5 % en dessous. Voir les prix dans la Dordogne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 204 €/m² | 61 250 € | 158 |
| Maisons | 1 325 €/m² | 130 000 € | 312 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 625 €/m² | 49 500 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 1 244 €/m² | 50 500 € | 73 |
| 50 à 79 m² | 1 309 €/m² | 85 956 € | 175 |
| 80 à 119 m² | 1 495 €/m² | 130 750 € | 94 |
| 120 m² et plus | 1 000 €/m² | 190 000 € | 119 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 727 €/m² | 49 500 € | 19 |
| 2 pièces | 1 202 €/m² | 53 000 € | 77 |
| 3 pièces | 1 271 €/m² | 82 500 € | 124 |
| 4 pièces | 1 634 €/m² | 120 000 € | 98 |
| 5 pièces et plus | 1 097 €/m² | 169 000 € | 152 |
Les quartiers de Terrasson-Lavilledieu
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Terrasson-Lavilledieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Docteur Roux | 1 139 €/m² | 35 |
| La Pagesie | 1 194 €/m² | 27 |
| Avenue Jean Jaurès | 1 392 €/m² | 25 |
| Avenue Victor Hugo | 1 142 €/m² | 21 |
| Rue Maryse Bastié | 1 325 €/m² | 19 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 10 |
| Avenue Gambetta | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans la Dordogne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Périgueux | 1 800 €/m² | 2 994 |
| Bergerac | 1 512 €/m² | 2 875 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 583 €/m² | 492 |
| Sarlat-la-Canéda | 1 705 €/m² | 887 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 500 €/m² | 601 |
| Trélissac | 1 514 €/m² | 593 |
| Montpon-Ménestérol | 1 176 €/m² | 457 |
| Saint-Astier | 1 327 €/m² | 383 |
Toutes les communes de la Dordogne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,7 % des 1 366 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 31 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 62,38 % en 2025, soit environ 19,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Terrasson-Lavilledieu, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,4 %) : 1 297 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 5 % de moins que la médiane de la Dordogne (1 316 €/m²). À Terrasson-Lavilledieu, on achète surtout des maisons (66 % des ventes) ; elles se vendent 1 325 €/m² en médiane, les appartements 1 204 €/m². Le marché s’est étoffé : 88 ventes en 2025 contre 75 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 4,5 % à Terrasson-Lavilledieu.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Terrasson-Lavilledieu ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,4 %, à 1 297 €/m², sur 51 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 230 €/m² à 1 285 €/m² (+4,5 %).
Combien coûte une maison à Terrasson-Lavilledieu ?
Une maison s’est vendue 130 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 325 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 312 ventes. Un appartement se vend 1 204 €/m².
Quel quartier de Terrasson-Lavilledieu est le plus cher ?
Urbain : 1 268 €/m² en médiane sur 398 ventes. Le moins cher est Rural, à 1 092 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Terrasson-Lavilledieu.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 470 ventes de Terrasson-Lavilledieu entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.