Prix immobilier à Coulounieix-Chamiers
1 500 €/m² en médiane, appartements 1 433 €/m², maisons 1 552 €/m², sur 601 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Coulounieix-Chamiers
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Dordogne est de 1 316 €/m² : Coulounieix-Chamiers est 14 % au-dessus. Voir les prix dans la Dordogne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 433 €/m² | 79 250 € | 104 |
| Maisons | 1 552 €/m² | 155 500 € | 497 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 457 €/m² | 65 000 € | 55 |
| 50 à 79 m² | 1 644 €/m² | 115 000 € | 199 |
| 80 à 119 m² | 1 689 €/m² | 157 000 € | 174 |
| 120 m² et plus | 1 076 €/m² | 212 500 € | 173 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 620 €/m² | 115 000 € | 7 |
| 2 pièces | 1 444 €/m² | 65 000 € | 52 |
| 3 pièces | 1 550 €/m² | 99 500 € | 106 |
| 4 pièces | 1 742 €/m² | 140 000 € | 197 |
| 5 pièces et plus | 1 225 €/m² | 186 500 € | 239 |
Les quartiers de Coulounieix-Chamiers
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chamiers | 1 662 €/m² | +7,7 % | 249 |
| Le Bourg | 1 373 €/m² | −26,2 % | 214 |
| Pareau | 1 488 €/m² | +16,1 % | 166 |
| Bas Chamiers | 1 615 €/m² | n.d. | 44 |
Les rues de Coulounieix-Chamiers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Churchill | 1 443 €/m² | 64 |
| Rue du Colonel Rossel | 1 415 €/m² | 32 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 056 €/m² | 31 |
| Avenue du Mal Foch | 1 500 €/m² | 16 |
| Rue Joliot-Curie | 1 765 €/m² | 16 |
| Rue Jean Mermoz | n.d. | 14 |
| Rue Louis Bleriot | n.d. | 10 |
| Rue Maryse Bastie | n.d. | 10 |
| Avenue des Eglantiers | n.d. | 9 |
| Avenue Edouard Michel | n.d. | 8 |
Les communes voisines dans la Dordogne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Périgueux | 1 800 €/m² | 2 994 |
| Bergerac | 1 512 €/m² | 2 875 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 583 €/m² | 492 |
| Sarlat-la-Canéda | 1 705 €/m² | 887 |
| Trélissac | 1 514 €/m² | 593 |
| Terrasson-Lavilledieu | 1 251 €/m² | 470 |
| Montpon-Ménestérol | 1 176 €/m² | 457 |
| Saint-Astier | 1 327 €/m² | 383 |
Toutes les communes de la Dordogne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,5 % des 2 011 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 13 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 74,69 % en 2025, soit environ 22,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % à Coulounieix-Chamiers, à 1 491 €/m². Coulounieix-Chamiers est au-dessus de son département : 1 500 €/m² contre 1 316 €/m² pour l’ensemble de la Dordogne. Les maisons font l’essentiel du marché : 83 % des ventes, à 1 552 €/m² en médiane, contre 1 433 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 128 ventes en 2025 contre 94 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 374 €/m² en 2021 à 1 538 €/m² en 2025 (+11,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Coulounieix-Chamiers ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 5,8 %, à 1 491 €/m², sur 73 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 374 €/m² à 1 538 €/m² (+11,9 %).
Combien coûte une maison à Coulounieix-Chamiers ?
Une maison s’est vendue 155 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 552 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 497 ventes. Un appartement se vend 1 433 €/m².
Quel quartier de Coulounieix-Chamiers est le plus cher ?
Chamiers : 1 662 €/m² en médiane sur 249 ventes. Le moins cher est Le Bourg, à 1 373 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Coulounieix-Chamiers.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 601 ventes de Coulounieix-Chamiers entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.