Rue de Verdun, Brie-Comte-Robert (77170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Leclerc-Verdun Nord-Est, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 8 | 3 192 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | 2 594 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 83 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D13
- E10
- F1
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
7 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 déclarations préalables, 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de Verdun, à Brie-Comte-Robert, compte 12 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est se vend 3 617 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 12 ventes ont été signées dans la rue, sur 10 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 83 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et seulement 7 % des 28 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 16 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 8 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 7 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Verdun, à Brie-Comte-Robert ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est se vend 3 617 €/m² en médiane sur cinq ans, Brie-Comte-Robert 3 619 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 28 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 7 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de Verdun est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (3101, 3102, 3106, 3108, 3126, 3141, 7702, 7716).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Leclerc-Verdun Nord-Est
- Rue de Cossigny
- Chemin des Justices
- Avenue du Parc
- Rue Pasteur
- Rue des Tournelles
- Rue Serge Winogradsky
- Allée de la Clairière
- Allée François Villon
- Avenue du Docteur Laennec
- Rue du Coq Gaulois
Rues voisines
- Rue du Général Leclerc
- Rue du Parc de l'Epinette
- Rue Gambetta
- Boulevard Jean Jaurès
- Rue du Marche
- Rue Petit de Beauverger
Plus large
- Quartier Leclerc-Verdun Nord-Est
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.