Rue du Général Leclerc, Brie-Comte-Robert (77170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | 3 750 €/m² |
| 2022 | 17 | 4 008 €/m² |
| 2023 | 10 | 4 041 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 333 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 342 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 041 €/m², puis un repli ; −10,9 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 4 259 €/m² |
| 30 à 60 m² | 29 | 3 933 €/m² |
| 60 à 100 m² | 28 | 3 537 €/m² |
| 100 m² et plus | 13 | 2 767 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 259 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 767 €/m²).
L’énergie des logements
- A3
- B4
- C86
- D81
- E34
- F9
- G4
Étiquette C dominante. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
26 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 14 permis de construire, 8 déclarations préalables, 4 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 62 ventes en cinq ans, rue du Général Leclerc, à Brie-Comte-Robert, affiche une médiane de 3 785 €/m² pour un appartement, soit 3 % au-dessus du quartier Leclerc-Centre Ouest. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (22 ventes), la médiane est de 3 679 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 80 ventes signées en cinq ans, sur 33 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 4 041 €/m² puis un repli : −10,9 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2007) et seulement 6 % des 221 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 22 copropriétés immatriculées dans la rue, de 15 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Général Leclerc, à Brie-Comte-Robert ?
3 785 €/m² en médiane sur les 62 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 679 €/m² sur les 22 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 767 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 259 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 221 diagnostics, 13 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Général Leclerc est-elle bien desservie ?
1 arrêt à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de bus (3108, 3121, 3148).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Leclerc-Centre Ouest
- Rue du Grand Noyer
- Rue du Parc des Sports
- Rue du Parc de l'Epinette
- Rue Petit de Beauverger
- Rue Mozart
- Avenue Beau
- Rue Georges Clemenceau
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- Rue de la Haie Dieu
- Rue Saint-Lazare
- Avenue Thiers
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.