Prix immobilier dans le quartier Calais Nord Esplanade de Calais
Calais Nord Esplanade se vend 2 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 33 % au-dessus de Calais. 164 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Calais sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Calais est passée de 1 510 €/m² (2021-T3) à 1 615 €/m² (2026-T2), soit +7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 122 | 1 873 €/m² | 82 m² |
| Maisons | 42 | 2 271 €/m² | 108 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 15 | 2 529 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 46 | 1 905 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 1 928 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Calais
28 quartiers de Calais comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Calais.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Front de Mer | 2 968 €/m² | +5,6 % | 285 |
| Calais Nord Esplanade | 2 200 €/m² | +9,7 % | 164 |
| Calais Nord Notre-Dame | 2 111 €/m² | +11,1 % | 272 |
| Virval | 2 055 €/m² | +9,1 % | 74 |
| Matisse Toulouse-Lautrec | 2 012 €/m² | n.d. | 34 |
| Pont du Leu | 1 989 €/m² | +15,4 % | 140 |
| Petit Pays Michel Ange | 1 981 €/m² | +25,4 % | 186 |
| Cailloux | 1 802 €/m² | +10,7 % | 174 |
| Normandie-Niémen | 1 801 €/m² | +14,7 % | 83 |
| Petit Courgain Anatole France | 1 770 €/m² | +7,4 % | 153 |
| Beau Marais | 1 743 €/m² | +11,3 % | 152 |
| Greuze | 1 738 €/m² | +1,2 % | 106 |
| Petit Pays Delaroche | 1 726 €/m² | +11,2 % | 90 |
| Petit Courgain Mivoix | 1 710 €/m² | −15,9 % | 131 |
| Crèvecœur Massena | 1 688 €/m² | +14,8 % | 183 |
| Nouvelle France | 1 648 €/m² | +6,5 % | 274 |
| Quartier Vauxhall | 1 625 €/m² | +9,7 % | 345 |
| Crèvecœur Curie | 1 615 €/m² | +2,8 % | 223 |
| Hôtel de Ville Lafayette | 1 518 €/m² | +0,9 % | 233 |
| Fort Nieulay-Tunis | 1 500 €/m² | −8,3 % | 82 |
| Petit Courgain Voltaire | 1 464 €/m² | −7,1 % | 145 |
| Tournesol | 1 440 €/m² | n.d. | 56 |
| Petit Courgain Mollien | 1 429 €/m² | +4,8 % | 87 |
| Fontinettes Einstein | 1 347 €/m² | −8,4 % | 207 |
| Van Grutten | 1 308 €/m² | −8,6 % | 227 |
| Fontinettes Fleurs | 1 216 €/m² | −3,5 % | 252 |
| Fort Nieulay-Vauban | 1 083 €/m² | −22,6 % | 74 |
| Fort Nieulay-Porte de Paris | 1 047 €/m² | −5,1 % | 57 |
Les rues de Calais Nord Esplanade
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Esplanade Jacques Vendroux | n.d. | 20 |
| Rue Félix Cadras | n.d. | 18 |
| Rue Royale | 1 694 €/m² | 18 |
| Rue Andre Gerschel | n.d. | 15 |
| Rue Leveux | n.d. | 14 |
| Rue de la Victoire | n.d. | 10 |
| Rue Jean Quéhen | n.d. | 10 |
| Rue Saint Nicolas | n.d. | 10 |
| Boulevard Georges Clémenceau | n.d. | 8 |
| Rue Edison | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Calais Nord Esplanade vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 404 habitants (−7,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 008 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Calais Nord Esplanade est supérieur de 33 % à celui de Calais : 2 200 €/m² contre 1 652 €/m².
Tendance sur un an : +9,7 %, contre +2,2 % à l’échelle de Calais.
En cinq ans, 164 logements se sont vendus dans le quartier Calais Nord Esplanade, autour de 33 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (74 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 465 €/m², un sur dix au-dessus de 2 981 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Calais Nord Esplanade ?
Le prix médian dans le quartier Calais Nord Esplanade est de 2 200 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 164 ventes donnent une médiane de 1 958 €/m².
Calais Nord Esplanade est-il plus cher que Calais ?
Oui : 2 200 €/m² en médiane dans le quartier Calais Nord Esplanade, contre 1 652 €/m² pour l’ensemble de Calais, soit +33,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Calais Nord Esplanade ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,7 %, contre +2,2 % pour Calais. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 762 €/m² en 2021 à 2 232 €/m² en 2026 (+26,7 %).
Que désigne le quartier Calais Nord Esplanade ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.