Prix immobilier dans le quartier Petit Courgain Voltaire de Calais
Petit Courgain Voltaire se vend 1 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Calais. 145 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Calais sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Calais est passée de 1 510 €/m² (2021-T3) à 1 615 €/m² (2026-T2), soit +7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 142 | 1 510 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 2 347 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 62 | 1 715 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 78 | 1 322 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Calais
28 quartiers de Calais comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Calais.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Front de Mer | 2 968 €/m² | +5,6 % | 285 |
| Calais Nord Esplanade | 2 200 €/m² | +9,7 % | 164 |
| Calais Nord Notre-Dame | 2 111 €/m² | +11,1 % | 272 |
| Virval | 2 055 €/m² | +9,1 % | 74 |
| Matisse Toulouse-Lautrec | 2 012 €/m² | n.d. | 34 |
| Pont du Leu | 1 989 €/m² | +15,4 % | 140 |
| Petit Pays Michel Ange | 1 981 €/m² | +25,4 % | 186 |
| Cailloux | 1 802 €/m² | +10,7 % | 174 |
| Normandie-Niémen | 1 801 €/m² | +14,7 % | 83 |
| Petit Courgain Anatole France | 1 770 €/m² | +7,4 % | 153 |
| Beau Marais | 1 743 €/m² | +11,3 % | 152 |
| Greuze | 1 738 €/m² | +1,2 % | 106 |
| Petit Pays Delaroche | 1 726 €/m² | +11,2 % | 90 |
| Petit Courgain Mivoix | 1 710 €/m² | −15,9 % | 131 |
| Crèvecœur Massena | 1 688 €/m² | +14,8 % | 183 |
| Nouvelle France | 1 648 €/m² | +6,5 % | 274 |
| Quartier Vauxhall | 1 625 €/m² | +9,7 % | 345 |
| Crèvecœur Curie | 1 615 €/m² | +2,8 % | 223 |
| Hôtel de Ville Lafayette | 1 518 €/m² | +0,9 % | 233 |
| Fort Nieulay-Tunis | 1 500 €/m² | −8,3 % | 82 |
| Petit Courgain Voltaire | 1 464 €/m² | −7,1 % | 145 |
| Tournesol | 1 440 €/m² | n.d. | 56 |
| Petit Courgain Mollien | 1 429 €/m² | +4,8 % | 87 |
| Fontinettes Einstein | 1 347 €/m² | −8,4 % | 207 |
| Van Grutten | 1 308 €/m² | −8,6 % | 227 |
| Fontinettes Fleurs | 1 216 €/m² | −3,5 % | 252 |
| Fort Nieulay-Vauban | 1 083 €/m² | −22,6 % | 74 |
| Fort Nieulay-Porte de Paris | 1 047 €/m² | −5,1 % | 57 |
Les rues de Petit Courgain Voltaire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Mollien | 1 347 €/m² | 27 |
| Rue Pascal | 1 729 €/m² | 23 |
| Rue Voltaire | 1 330 €/m² | 20 |
| Rue la Bruyère | 1 518 €/m² | 15 |
| Rue Diderot | n.d. | 13 |
| Rue Descartes | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Petit Courgain Voltaire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 425 habitants (−10,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 456 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 600 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Petit Courgain Voltaire est moins cher que l’ensemble de Calais : 1 464 €/m² en médiane, contre 1 652 €/m², soit 11 % d’écart.
Tendance sur un an : −7,1 %, contre +2,2 % à l’échelle de Calais.
145 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 29 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 81 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 050 €/m², un sur dix au-dessus de 2 016 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Petit Courgain Voltaire ?
Le prix médian dans le quartier Petit Courgain Voltaire est de 1 464 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 145 ventes donnent une médiane de 1 500 €/m².
Petit Courgain Voltaire est-il plus cher que Calais ?
Non : 1 464 €/m² en médiane dans le quartier Petit Courgain Voltaire, contre 1 652 €/m² pour l’ensemble de Calais, soit −11,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Petit Courgain Voltaire ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,1 %, contre +2,2 % pour Calais. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 477 €/m² en 2021 à 1 464 €/m² en 2026 (−0,9 %).
Que désigne le quartier Petit Courgain Voltaire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.