Prix immobilier dans le quartier Nouvelle France de Calais
Nouvelle France se vend 1 648 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Calais. 274 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Calais sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Calais est passée de 1 510 €/m² (2021-T3) à 1 615 €/m² (2026-T2), soit +7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 233 | 1 440 €/m² | 79 m² |
| Appartements | 41 | 1 905 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 25 | 2 100 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 125 | 1 614 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 122 | 1 328 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Calais
28 quartiers de Calais comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Calais.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Front de Mer | 2 968 €/m² | +5,6 % | 285 |
| Calais Nord Esplanade | 2 200 €/m² | +9,7 % | 164 |
| Calais Nord Notre-Dame | 2 111 €/m² | +11,1 % | 272 |
| Virval | 2 055 €/m² | +9,1 % | 74 |
| Matisse Toulouse-Lautrec | 2 012 €/m² | n.d. | 34 |
| Pont du Leu | 1 989 €/m² | +15,4 % | 140 |
| Petit Pays Michel Ange | 1 981 €/m² | +25,4 % | 186 |
| Cailloux | 1 802 €/m² | +10,7 % | 174 |
| Normandie-Niémen | 1 801 €/m² | +14,7 % | 83 |
| Petit Courgain Anatole France | 1 770 €/m² | +7,4 % | 153 |
| Beau Marais | 1 743 €/m² | +11,3 % | 152 |
| Greuze | 1 738 €/m² | +1,2 % | 106 |
| Petit Pays Delaroche | 1 726 €/m² | +11,2 % | 90 |
| Petit Courgain Mivoix | 1 710 €/m² | −15,9 % | 131 |
| Crèvecœur Massena | 1 688 €/m² | +14,8 % | 183 |
| Nouvelle France | 1 648 €/m² | +6,5 % | 274 |
| Quartier Vauxhall | 1 625 €/m² | +9,7 % | 345 |
| Crèvecœur Curie | 1 615 €/m² | +2,8 % | 223 |
| Hôtel de Ville Lafayette | 1 518 €/m² | +0,9 % | 233 |
| Fort Nieulay-Tunis | 1 500 €/m² | −8,3 % | 82 |
| Petit Courgain Voltaire | 1 464 €/m² | −7,1 % | 145 |
| Tournesol | 1 440 €/m² | n.d. | 56 |
| Petit Courgain Mollien | 1 429 €/m² | +4,8 % | 87 |
| Fontinettes Einstein | 1 347 €/m² | −8,4 % | 207 |
| Van Grutten | 1 308 €/m² | −8,6 % | 227 |
| Fontinettes Fleurs | 1 216 €/m² | −3,5 % | 252 |
| Fort Nieulay-Vauban | 1 083 €/m² | −22,6 % | 74 |
| Fort Nieulay-Porte de Paris | 1 047 €/m² | −5,1 % | 57 |
Les rues de Nouvelle France
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de l'Egalité | 1 477 €/m² | 55 |
| Boulevard Victor Hugo | 1 337 €/m² | 43 |
| Rue du Lt Jacques Faguer | 2 154 €/m² | 26 |
| Rue la Fontaine | 1 484 €/m² | 23 |
| Rue Régnier | n.d. | 14 |
| Quai Lucien Lheureux | n.d. | 12 |
| Rue Virgile | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nouvelle France vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 297 habitants (−8,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 882 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 520 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Nouvelle France, 1 648 €/m², rejoint celui de Calais : 1 652 €/m².
Tendance sur un an : +6,5 %, contre +2,2 % à l’échelle de Calais.
Le marché compte 274 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 15 % des ventes ; les maisons se vendent 1 440 €/m² contre 1 905 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 910 €/m², un sur dix au-dessus de 2 176 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nouvelle France ?
Le prix médian dans le quartier Nouvelle France est de 1 648 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 274 ventes donnent une médiane de 1 500 €/m².
Nouvelle France est-il plus cher que Calais ?
Non, pas vraiment : 1 648 €/m² en médiane dans le quartier Nouvelle France, contre 1 652 €/m² pour l’ensemble de Calais, un écart de −0,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nouvelle France ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,5 %, contre +2,2 % pour Calais. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 380 €/m² en 2021 à 1 812 €/m² en 2026 (+31,3 %).
Que désigne le quartier Nouvelle France ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.