Prix immobilier dans le quartier Pont du Leu de Calais
Pont du Leu se vend 1 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % au-dessus de Calais. 140 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Calais sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Calais est passée de 1 510 €/m² (2021-T3) à 1 615 €/m² (2026-T2), soit +7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 136 | 1 755 €/m² | 83 m² |
| Appartements | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 56 | 1 937 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 1 565 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Calais
28 quartiers de Calais comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Calais.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Front de Mer | 2 968 €/m² | +5,6 % | 285 |
| Calais Nord Esplanade | 2 200 €/m² | +9,7 % | 164 |
| Calais Nord Notre-Dame | 2 111 €/m² | +11,1 % | 272 |
| Virval | 2 055 €/m² | +9,1 % | 74 |
| Matisse Toulouse-Lautrec | 2 012 €/m² | n.d. | 34 |
| Pont du Leu | 1 989 €/m² | +15,4 % | 140 |
| Petit Pays Michel Ange | 1 981 €/m² | +25,4 % | 186 |
| Cailloux | 1 802 €/m² | +10,7 % | 174 |
| Normandie-Niémen | 1 801 €/m² | +14,7 % | 83 |
| Petit Courgain Anatole France | 1 770 €/m² | +7,4 % | 153 |
| Beau Marais | 1 743 €/m² | +11,3 % | 152 |
| Greuze | 1 738 €/m² | +1,2 % | 106 |
| Petit Pays Delaroche | 1 726 €/m² | +11,2 % | 90 |
| Petit Courgain Mivoix | 1 710 €/m² | −15,9 % | 131 |
| Crèvecœur Massena | 1 688 €/m² | +14,8 % | 183 |
| Nouvelle France | 1 648 €/m² | +6,5 % | 274 |
| Quartier Vauxhall | 1 625 €/m² | +9,7 % | 345 |
| Crèvecœur Curie | 1 615 €/m² | +2,8 % | 223 |
| Hôtel de Ville Lafayette | 1 518 €/m² | +0,9 % | 233 |
| Fort Nieulay-Tunis | 1 500 €/m² | −8,3 % | 82 |
| Petit Courgain Voltaire | 1 464 €/m² | −7,1 % | 145 |
| Tournesol | 1 440 €/m² | n.d. | 56 |
| Petit Courgain Mollien | 1 429 €/m² | +4,8 % | 87 |
| Fontinettes Einstein | 1 347 €/m² | −8,4 % | 207 |
| Van Grutten | 1 308 €/m² | −8,6 % | 227 |
| Fontinettes Fleurs | 1 216 €/m² | −3,5 % | 252 |
| Fort Nieulay-Vauban | 1 083 €/m² | −22,6 % | 74 |
| Fort Nieulay-Porte de Paris | 1 047 €/m² | −5,1 % | 57 |
Les rues de Pont du Leu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Régniers | 1 962 €/m² | 26 |
| Rue du Texas | n.d. | 10 |
| Route de Coulogne | n.d. | 9 |
| Rue des Antilles | n.d. | 8 |
| Rue de Québec | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pont du Leu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 093 habitants (−10,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 014 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Pont du Leu est plus cher que l’ensemble de Calais : 1 989 €/m² en médiane, contre 1 652 €/m², soit 20 % d’écart.
Les prix montent : +15,4 % sur un an, à comparer avec +2,2 % pour Calais.
En cinq ans, 140 logements se sont vendus dans le quartier Pont du Leu, autour de 28 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 82 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 476 €/m², un sur dix au-dessus de 2 442 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pont du Leu ?
Le prix médian dans le quartier Pont du Leu est de 1 989 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 140 ventes donnent une médiane de 1 762 €/m².
Pont du Leu est-il plus cher que Calais ?
Oui : 1 989 €/m² en médiane dans le quartier Pont du Leu, contre 1 652 €/m² pour l’ensemble de Calais, soit +20,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pont du Leu ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,4 %, contre +2,2 % pour Calais. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 571 €/m² en 2021 à 1 921 €/m² en 2026 (+22,3 %).
Que désigne le quartier Pont du Leu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.