Prix immobilier dans le quartier La Californie de Cannes
La Californie se vend 7 396 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 27 % au-dessus de Cannes. 1 007 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cannes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cannes est passée de 4 781 €/m² (2021-T3) à 5 798 €/m² (2026-T2), soit +21,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 957 | 7 300 €/m² | 72 m² |
| Maisons | 50 | 8 734 €/m² | 226 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 113 | 6 084 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 176 | 6 078 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 277 | 6 909 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 441 | 10 092 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Cannes
31 quartiers de Cannes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cannes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Croisette-Palm-Beach | 10 692 €/m² | +1,1 % | 1 026 |
| Moure Rouge | 9 167 €/m² | −1,7 % | 919 |
| Gare | 7 857 €/m² | +1,5 % | 488 |
| Le Vieux Port-Les îles | 7 500 €/m² | +15,0 % | 597 |
| La Californie | 7 396 €/m² | +6,5 % | 1 007 |
| Saint-Cassien-Bastide Rouge | 7 237 €/m² | +1,4 % | 234 |
| La Source | 6 625 €/m² | +5,6 % | 989 |
| Montfleury | 6 488 €/m² | +7,0 % | 534 |
| Terrefial | 6 448 €/m² | −8,5 % | 437 |
| Pierre Longue | 6 263 €/m² | +2,3 % | 841 |
| Font de Veyre | 6 205 €/m² | +7,5 % | 259 |
| Stanislas | 5 948 €/m² | −8,3 % | 446 |
| Le Riou | 5 388 €/m² | +5,1 % | 343 |
| Croix des Gardes | 5 359 €/m² | +5,6 % | 370 |
| Tassigny | 5 349 €/m² | +7,8 % | 326 |
| Vallergues | 5 243 €/m² | +6,4 % | 343 |
| La Peyrière | 4 936 €/m² | +11,1 % | 262 |
| Le Grand Saule | 4 881 €/m² | +16,7 % | 128 |
| Broussailles | 4 836 €/m² | +25,3 % | 355 |
| Camp Long | 4 786 €/m² | +3,1 % | 518 |
| Saint-Nicolas | 4 723 €/m² | −2,5 % | 604 |
| Petit Juas | 4 719 €/m² | +3,5 % | 531 |
| Carnot | 4 200 €/m² | +5,2 % | 465 |
| Le Plan | 4 179 €/m² | −5,2 % | 54 |
| Pont d'Avril-L'Abadie | 4 141 €/m² | +1,3 % | 143 |
| Bocca Centre | 4 061 €/m² | +4,2 % | 266 |
| Saint-Joseph | 4 014 €/m² | +5,0 % | 476 |
| Les Mûriers | 3 750 €/m² | +10,2 % | 317 |
| Le Grand Jas | 3 734 €/m² | −5,7 % | 168 |
| Ranguin | 3 083 €/m² | −3,6 % | 173 |
| Colline des Puits | 3 039 €/m² | +36,4 % | 56 |
Les rues de la Californie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Maréchal Juin | 6 538 €/m² | 278 |
| Avenue du Roi Albert | 11 258 €/m² | 234 |
| Avenue Maréchal Koenig | 9 129 €/m² | 75 |
| Avenue Beauséjour | 5 646 €/m² | 44 |
| Rue de Turckheim | 6 705 €/m² | 34 |
| Allée du Parc Saint-Jean | 7 487 €/m² | 28 |
| Avenue Justinia | 6 645 €/m² | 28 |
| Boulevard de Strasbourg | 6 578 €/m² | 28 |
| Rue Volta | 5 077 €/m² | 26 |
| Avenue de la Favorite | 6 526 €/m² | 24 |
| Rue Louis Nouveau | 6 304 €/m² | 24 |
| Avenue Florida | 6 707 €/m² | 22 |
| Avenue de la Californie | 9 034 €/m² | 17 |
| Boulevard Saint-Georges | n.d. | 16 |
| Avenue Saint-Charles | 5 067 €/m² | 15 |
| Avenue Windsor | n.d. | 8 |
| Boulevard des Pins | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Californie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 035 habitants (−5,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 4 606 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 140 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
La Californie est plus cher que l’ensemble de Cannes : 7 396 €/m² en médiane, contre 5 810 €/m², soit 27 % d’écart.
Les prix montent : +6,5 % sur un an, à comparer avec +1,2 % pour Cannes.
1 007 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 201 par an.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 74 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 084 €/m², les grandes (80 m² et plus) 10 092 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Californie ?
Le prix médian dans le quartier La Californie est de 7 396 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 172 ventes. Sur cinq ans, 1 007 ventes donnent une médiane de 7 376 €/m².
La Californie est-il plus cher que Cannes ?
Oui : 7 396 €/m² en médiane dans le quartier La Californie, contre 5 810 €/m² pour l’ensemble de Cannes, soit +27,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Californie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,5 %, contre +1,2 % pour Cannes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 917 €/m² en 2021 à 7 053 €/m² en 2026 (+2,0 %).
Que désigne le quartier La Californie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.