Prix immobilier dans le quartier Pont d'Avril-L'Abadie de Cannes
Pont d'Avril-L'Abadie se vend 4 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 29 % en dessous de Cannes. 143 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cannes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cannes est passée de 4 781 €/m² (2021-T3) à 5 798 €/m² (2026-T2), soit +21,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 116 | 3 854 €/m² | 46 m² |
| Maisons | 27 | 4 194 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 828 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 65 | 4 040 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 36 | 3 754 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 35 | 3 471 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Cannes
31 quartiers de Cannes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cannes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Croisette-Palm-Beach | 10 692 €/m² | +1,1 % | 1 026 |
| Moure Rouge | 9 167 €/m² | −1,7 % | 919 |
| Gare | 7 857 €/m² | +1,5 % | 488 |
| Le Vieux Port-Les îles | 7 500 €/m² | +15,0 % | 597 |
| La Californie | 7 396 €/m² | +6,5 % | 1 007 |
| Saint-Cassien-Bastide Rouge | 7 237 €/m² | +1,4 % | 234 |
| La Source | 6 625 €/m² | +5,6 % | 989 |
| Montfleury | 6 488 €/m² | +7,0 % | 534 |
| Terrefial | 6 448 €/m² | −8,5 % | 437 |
| Pierre Longue | 6 263 €/m² | +2,3 % | 841 |
| Font de Veyre | 6 205 €/m² | +7,5 % | 259 |
| Stanislas | 5 948 €/m² | −8,3 % | 446 |
| Le Riou | 5 388 €/m² | +5,1 % | 343 |
| Croix des Gardes | 5 359 €/m² | +5,6 % | 370 |
| Tassigny | 5 349 €/m² | +7,8 % | 326 |
| Vallergues | 5 243 €/m² | +6,4 % | 343 |
| La Peyrière | 4 936 €/m² | +11,1 % | 262 |
| Le Grand Saule | 4 881 €/m² | +16,7 % | 128 |
| Broussailles | 4 836 €/m² | +25,3 % | 355 |
| Camp Long | 4 786 €/m² | +3,1 % | 518 |
| Saint-Nicolas | 4 723 €/m² | −2,5 % | 604 |
| Petit Juas | 4 719 €/m² | +3,5 % | 531 |
| Carnot | 4 200 €/m² | +5,2 % | 465 |
| Le Plan | 4 179 €/m² | −5,2 % | 54 |
| Pont d'Avril-L'Abadie | 4 141 €/m² | +1,3 % | 143 |
| Bocca Centre | 4 061 €/m² | +4,2 % | 266 |
| Saint-Joseph | 4 014 €/m² | +5,0 % | 476 |
| Les Mûriers | 3 750 €/m² | +10,2 % | 317 |
| Le Grand Jas | 3 734 €/m² | −5,7 % | 168 |
| Ranguin | 3 083 €/m² | −3,6 % | 173 |
| Colline des Puits | 3 039 €/m² | +36,4 % | 56 |
Les rues de Pont d'Avril-L'Abadie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Maurice Chevalier | 4 300 €/m² | 186 |
| Chemin des Gourguettes | 3 965 €/m² | 92 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pont d'Avril-L'Abadie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 569 habitants (+6,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 479 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 720 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Pont d'Avril-L'Abadie est inférieur de 29 % à celui de Cannes : 4 141 €/m² contre 5 810 €/m².
Tendance sur un an : +1,3 %, contre +1,2 % à l’échelle de Cannes.
En cinq ans, 143 logements se sont vendus dans le quartier Pont d'Avril-L'Abadie, autour de 29 par an.
Les appartements représentent 81 % des ventes ; les maisons se vendent 4 194 €/m² contre 3 854 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 828 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 471 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pont d'Avril-L'Abadie ?
Le prix médian dans le quartier Pont d'Avril-L'Abadie est de 4 141 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 143 ventes donnent une médiane de 3 864 €/m².
Pont d'Avril-L'Abadie est-il plus cher que Cannes ?
Non : 4 141 €/m² en médiane dans le quartier Pont d'Avril-L'Abadie, contre 5 810 €/m² pour l’ensemble de Cannes, soit −28,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pont d'Avril-L'Abadie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,3 %, contre +1,2 % pour Cannes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 342 €/m² en 2021 à 4 618 €/m² en 2026 (+38,2 %).
Que désigne le quartier Pont d'Avril-L'Abadie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.