Prix immobilier à Cauterets
3 478 €/m² en médiane, appartements 3 476 €/m², maisons 3 523 €/m², sur 767 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cauterets
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hautes-Pyrénées est de 1 578 €/m² : Cauterets est 120 % au-dessus. Voir les prix dans les Hautes-Pyrénées.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 476 €/m² | 109 975 € | 720 |
| Maisons | 3 523 €/m² | 250 275 € | 47 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 407 €/m² | 76 601 € | 290 |
| 30 à 49 m² | 3 629 €/m² | 131 038 € | 336 |
| 50 à 79 m² | 3 479 €/m² | 202 700 € | 93 |
| 80 à 119 m² | 2 984 €/m² | 279 275 € | 28 |
| 120 m² et plus | 2 277 €/m² | 355 570 € | 20 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 271 €/m² | 81 650 € | 247 |
| 2 pièces | 3 514 €/m² | 117 120 € | 251 |
| 3 pièces | 3 721 €/m² | 155 000 € | 167 |
| 4 pièces | 3 760 €/m² | 235 000 € | 41 |
| 5 pièces et plus | 2 386 €/m² | 335 000 € | 33 |
Les quartiers de Cauterets
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cauterets | 3 405 €/m² | +1,5 % | 862 |
Les rues de Cauterets
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Raillère | 3 068 €/m² | 89 |
| Rue Richelieu | 3 398 €/m² | 87 |
| Avenue du Gen Leclerc | 3 869 €/m² | 65 |
| Avenue du Mamelon Vert | 3 556 €/m² | 63 |
| Avenue du Docteur Domer | 3 832 €/m² | 61 |
| Boulevard Latapie Flurin | 3 612 €/m² | 56 |
| Route de Pierrefitte | 3 391 €/m² | 34 |
| Chemin de l'Ecureuil | 2 601 €/m² | 31 |
| Rue de Belfort | 3 335 €/m² | 28 |
| Rue du Marechal Joffre | 2 769 €/m² | 20 |
| Rue Scellier Sepet | 3 689 €/m² | 19 |
| Rue Alsace Lorraine | 3 362 €/m² | 17 |
| Rue d’Etigny | n.d. | 10 |
| Rue Saint-Antoine | n.d. | 8 |
| Rue de la Féria | n.d. | 7 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans les Hautes-Pyrénées
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tarbes | 1 447 €/m² | 4 234 |
| Lourdes | 1 258 €/m² | 1 605 |
| Aureilhan | 1 588 €/m² | 479 |
| Bagnères-de-Bigorre | 1 945 €/m² | 329 |
| Lannemezan | 1 135 €/m² | 412 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 689 €/m² | 211 |
| Séméac | 1 706 €/m² | 346 |
| Vic-en-Bigorre | 1 308 €/m² | 322 |
Toutes les communes des Hautes-Pyrénées.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 32,5 % des 1 478 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 240 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 84 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,08 % en 2025, soit environ 16,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % à Cauterets, à 3 670 €/m². Le m² y coûte 120 % de plus que dans l’ensemble des Hautes-Pyrénées, où la médiane est de 1 578 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 94 % des ventes, à 3 476 €/m² en médiane, contre 3 523 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 161 ventes en 2025 contre 98 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 16,9 % à Cauterets.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cauterets ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,5 %, à 3 670 €/m², sur 89 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 086 €/m² à 3 608 €/m² (+16,9 %).
Combien coûte une maison à Cauterets ?
Une maison s’est vendue 250 275 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 523 €/m² pour 75 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 47 ventes. Un appartement se vend 3 476 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Cauterets ?
30 à 49 m² : 3 629 €/m² en médiane, contre 2 277 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 767 ventes de Cauterets entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.