Prix immobilier à Cergy
3 188 €/m² en médiane, appartements 3 224 €/m², maisons 3 088 €/m², sur 3 121 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cergy
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Cergy est 8 % en dessous. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 224 €/m² | 170 000 € | 2 492 |
| Maisons | 3 088 €/m² | 311 000 € | 629 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 544 €/m² | 88 000 € | 325 |
| 30 à 49 m² | 3 685 €/m² | 149 950 € | 666 |
| 50 à 79 m² | 3 016 €/m² | 190 750 € | 1 214 |
| 80 à 119 m² | 2 830 €/m² | 261 300 € | 734 |
| 120 m² et plus | 2 932 €/m² | 419 000 € | 182 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 282 €/m² | 98 000 € | 454 |
| 2 pièces | 3 523 €/m² | 155 000 € | 716 |
| 3 pièces | 3 014 €/m² | 190 000 € | 793 |
| 4 pièces | 2 921 €/m² | 233 000 € | 651 |
| 5 pièces et plus | 2 874 €/m² | 303 000 € | 507 |
Les quartiers de Cergy
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Point du Jour-Centre Gare | 3 375 €/m² | −3,5 % | 762 |
| Chemin Dupuis-Paradis | 2 927 €/m² | +6,5 % | 288 |
| Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne | 3 161 €/m² | +11,4 % | 283 |
| Port Ham-Village | 3 704 €/m² | +2,1 % | 277 |
| Le Hazay-Les Essarts | 3 560 €/m² | −3,4 % | 210 |
| Croix Petit-Chênes d'Or | 3 602 €/m² | +5,8 % | 172 |
| Préfecture | 3 596 €/m² | +2,3 % | 167 |
| Petit Albi | 3 443 €/m² | −3,8 % | 153 |
| Touleuses-Bocages | 2 960 €/m² | +21,4 % | 145 |
| Reste des Chênes-Le Ponceau | 2 642 €/m² | +7,4 % | 139 |
| Justice-Heuruelles | 2 612 €/m² | +0,4 % | 127 |
| Clairières-Châteaux-Zone Agricole | 2 688 €/m² | +8,1 % | 87 |
| Le Gros Caillou | 2 984 €/m² | −10,2 % | 75 |
| Bastide-Horloge | 2 710 €/m² | −3,5 % | 71 |
| La Sébille | 2 837 €/m² | +10,9 % | 66 |
| Les Linandes | 2 529 €/m² | −0,6 % | 63 |
| Chat Perché Nord | 2 891 €/m² | n.d. | 63 |
| Enclos-Bois Lapelote | 2 965 €/m² | −27,4 % | 62 |
| Le Bontemps | 3 275 €/m² | n.d. | 56 |
| Parc Saint-Christophe | 3 355 €/m² | n.d. | 54 |
| Chat Perché Sud | 2 761 €/m² | n.d. | 48 |
| Plants-I.U.F.M. | 2 800 €/m² | n.d. | 43 |
Les rues de Cergy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de l'Evasion | 3 419 €/m² | 143 |
| Avenue des Genottes | 3 468 €/m² | 109 |
| Avenue du Hazay | 3 642 €/m² | 97 |
| Chemin Dupuis Vert | 3 014 €/m² | 75 |
| Boulevard d'Erkrath | 3 416 €/m² | 67 |
| Rue du Prieure | 2 685 €/m² | 63 |
| Impasse des Terrasses | 4 417 €/m² | 58 |
| Rue de la Destinée | 3 368 €/m² | 57 |
| Avenue des Trois Epis | 3 594 €/m² | 51 |
| Rue de l'Espérance | 3 504 €/m² | 46 |
| Boulevard Merveilles | 3 387 €/m² | 41 |
| Res des Bourgognes | 4 250 €/m² | 41 |
| Rond-Point de l'Aube | 3 388 €/m² | 41 |
| Rue de la Veillée | 3 061 €/m² | 37 |
| Rue des Linandes Vertes | 2 543 €/m² | 37 |
| Cht Bruloirs | 2 709 €/m² | 34 |
| Rue des Touleuses Mauves | 2 678 €/m² | 34 |
| Avenue Bernard Hirsch | 3 820 €/m² | 33 |
| Avenue de la Poste | 3 311 €/m² | 33 |
| Rue de la Justice Orange | 2 492 €/m² | 33 |
| Rue Phileas Fogg | 3 605 €/m² | 33 |
| Pl des Colonnes | 2 387 €/m² | 32 |
| Rue de la Justice Brune | 2 673 €/m² | 31 |
| Rue François Villon | 2 543 €/m² | 31 |
| Avenue de la Constellation | 3 046 €/m² | 30 |
| Cht Saint Sylvere | 2 640 €/m² | 29 |
| Rue du Desert aux Nuages | 3 405 €/m² | 29 |
| Avenue du Bois | 4 847 €/m² | 28 |
| Chemin Dupuis Brun | 3 043 €/m² | 28 |
| Rue des Chenes Bruns | 2 603 €/m² | 28 |
Classements des rues de Cergy
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Cergy
- Les dix rues les moins chères de Cergy
- Les dix rues de Cergy où les prix montent le plus
- Les dix rues de Cergy où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Cergy
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
| Goussainville | 3 323 €/m² | 850 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,4 % des 21 392 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 298 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,54 % en 2025, soit environ 14,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Cergy : −1,2 % sur douze mois, pour une médiane de 3 068 €/m². Cergy est en dessous de son département : 3 188 €/m² contre 3 448 €/m² pour l’ensemble du Val-d’Oise. À Cergy, on achète surtout des appartements (80 % des ventes) ; ils se vendent 3 224 €/m² en médiane, les maisons 3 088 €/m². Le marché s’est contracté : 264 ventes en 2026 contre 441 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 189 €/m² en 2021 à 2 960 €/m² en 2026 (−7,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cergy ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,2 %, à 3 068 €/m², sur 546 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 189 €/m² à 2 960 €/m² (−7,2 %).
Combien coûte une maison à Cergy ?
Une maison s’est vendue 311 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 088 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 629 ventes. Un appartement se vend 3 224 €/m².
Quel quartier de Cergy est le plus cher ?
Port Ham-Village : 3 704 €/m² en médiane sur 277 ventes. Le moins cher est Les Linandes, à 2 529 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 22 à Cergy.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 121 ventes de Cergy entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.