Prix immobilier à Bezons
4 211 €/m² en médiane, appartements 3 954 €/m², maisons 4 770 €/m², sur 1 359 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bezons
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Bezons est 22 % au-dessus. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 954 €/m² | 215 000 € | 839 |
| Maisons | 4 770 €/m² | 355 470 € | 520 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 750 €/m² | 110 000 € | 69 |
| 30 à 49 m² | 4 674 €/m² | 190 770 € | 323 |
| 50 à 79 m² | 4 118 €/m² | 263 665 € | 629 |
| 80 à 119 m² | 4 024 €/m² | 365 000 € | 281 |
| 120 m² et plus | 3 929 €/m² | 541 000 € | 57 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 713 €/m² | 135 500 € | 80 |
| 2 pièces | 4 483 €/m² | 198 000 € | 309 |
| 3 pièces | 4 194 €/m² | 262 000 € | 489 |
| 4 pièces | 4 048 €/m² | 334 840 € | 343 |
| 5 pièces et plus | 3 942 €/m² | 419 500 € | 138 |
Les quartiers de Bezons
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 4 211 €/m² | −1,6 % | 281 |
| Nouveau Bezons | 4 426 €/m² | +5,4 % | 167 |
| Chêne Est | 4 276 €/m² | −8,7 % | 156 |
| Chêne Ouest | 4 519 €/m² | −6,8 % | 144 |
| Agriculture Sud | 4 031 €/m² | +2,4 % | 144 |
| Colombier | 4 429 €/m² | −15,0 % | 132 |
| Vaillant-Couturier | 4 133 €/m² | −13,3 % | 129 |
| Agriculture Nord | 4 237 €/m² | +14,1 % | 129 |
| Val Nord | 3 160 €/m² | n.d. | 122 |
| Val Sud | 4 355 €/m² | −10,2 % | 103 |
| Zone Industrielle | 4 200 €/m² | n.d. | 37 |
Les rues de Bezons
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Maurice Berteaux | 3 678 €/m² | 88 |
| Avenue Gabriel Péri | 4 203 €/m² | 83 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 806 €/m² | 75 |
| Impasse Plainchault Lacroix | 4 351 €/m² | 30 |
| Rue Albert 1er | 4 848 €/m² | 27 |
| Allee des Nympheas | 3 796 €/m² | 24 |
| Rue Aime Cesaire | 4 373 €/m² | 24 |
| Rue Rouget de Lisle | n.d. | 24 |
| Rue des Frères Bonneff | n.d. | 22 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 21 |
| Rue Cécile Duparc | n.d. | 20 |
| Rue de Montesson | 4 045 €/m² | 20 |
| Rue Jean Jaurés | 4 056 €/m² | 20 |
| Rue Alphonse Cornaille | 3 256 €/m² | 19 |
| Rue de la Berthie | 3 006 €/m² | 19 |
| Rue de la Procession | 3 607 €/m² | 19 |
| Avenue des Sablons | 2 700 €/m² | 18 |
| Mail Martin Luther King | 4 303 €/m² | 18 |
| Rue de l'Ancienne Mairie | 3 450 €/m² | 18 |
| Rue de Pontoise | 5 583 €/m² | 18 |
| Rue Georges Dimitrov | 3 420 €/m² | 18 |
| Rue Albert Jacquard | 4 691 €/m² | 17 |
| Rue Claude Bernard | n.d. | 16 |
| Rue Henri Hervé | n.d. | 16 |
| Rue Mirabeau | n.d. | 16 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 16 |
| Rue de l'Agriculture | n.d. | 15 |
| Rue Georges Dupont | n.d. | 15 |
| Avenue Charles | n.d. | 14 |
| Rue Ambroise Paré | n.d. | 14 |
Classements des rues de Bezons
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Bezons
- Les dix rues les moins chères de Bezons
- Les dix rues les plus énergivores de Bezons
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
| Goussainville | 3 323 €/m² | 850 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,0 % des 5 910 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 238 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,59 % en 2025, soit environ 13,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % à Bezons, à 3 936 €/m². C’est 22 % de plus que la médiane du Val-d’Oise (3 448 €/m²). À Bezons, on achète surtout des appartements (62 % des ventes) ; ils se vendent 3 954 €/m² en médiane, les maisons 4 770 €/m². Il se vend plus qu’avant à Bezons : 275 ventes en 2025, 184 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 339 €/m² en 2021 à 3 953 €/m² en 2025 (−8,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bezons ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,9 %, à 3 936 €/m², sur 151 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 339 €/m² à 3 953 €/m² (−8,9 %).
Combien coûte une maison à Bezons ?
Une maison s’est vendue 355 470 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 770 €/m² pour 74 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 520 ventes. Un appartement se vend 3 954 €/m².
Quel quartier de Bezons est le plus cher ?
Chêne Ouest : 4 519 €/m² en médiane sur 144 ventes. Le moins cher est Val Nord, à 3 160 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Bezons.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 359 ventes de Bezons entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.