Prix immobilier à Chalonnes-sur-Loire
2 192 €/m² en médiane, appartements 2 041 €/m², maisons 2 224 €/m², sur 369 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chalonnes-sur-Loire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Maine-et-Loire est de 2 090 €/m² : Chalonnes-sur-Loire est 5 % au-dessus. Voir les prix dans le Maine-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 041 €/m² | 135 000 € | 88 |
| Maisons | 2 224 €/m² | 225 000 € | 281 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 368 €/m² | 51 500 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 2 497 €/m² | 101 000 € | 34 |
| 50 à 79 m² | 2 403 €/m² | 150 000 € | 81 |
| 80 à 119 m² | 2 253 €/m² | 215 000 € | 143 |
| 120 m² et plus | 1 772 €/m² | 302 250 € | 106 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 276 €/m² | 61 750 € | 14 |
| 2 pièces | 2 455 €/m² | 116 492 € | 43 |
| 3 pièces | 2 314 €/m² | 158 960 € | 66 |
| 4 pièces | 2 253 €/m² | 211 000 € | 101 |
| 5 pièces et plus | 2 025 €/m² | 270 000 € | 145 |
Les quartiers de Chalonnes-sur-Loire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Chalonnes-sur-Loire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Vieux-Pont | 1 907 €/m² | 18 |
| Rue Notre-Dame | n.d. | 13 |
| Avenue Jean Robin | n.d. | 9 |
| Rue du Petit Anjou | n.d. | 9 |
| Rue Saint-Maurille | n.d. | 9 |
| Rue Nationale | n.d. | 8 |
| Place de l'Hôtel de Ville | n.d. | 7 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 6 |
| Rue de la Guinière | n.d. | 6 |
| Rue de la Potherie | n.d. | 6 |
| Rue Félix Faure | n.d. | 6 |
| Avenue Gayot | n.d. | 5 |
| Rue Carnot | n.d. | 5 |
| Rue des Rouleaux | n.d. | 5 |
| Rue du Château | n.d. | 2 |
| Rue Gaston Bernier | n.d. | 2 |
| Place Saint-Maurille | n.d. | 1 |
| Quai Gambetta | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Maine-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angers | 3 190 €/m² | 11 829 |
| Cholet | 2 069 €/m² | 3 998 |
| Saumur | 1 704 €/m² | 2 322 |
| Sèvremoine | 1 789 €/m² | 1 259 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 667 €/m² | 1 166 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 520 €/m² | 979 |
| Mauges-sur-Loire | 1 583 €/m² | 859 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 428 €/m² | 1 094 |
Toutes les communes du Maine-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,9 % des 1 329 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 53 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,81 % en 2025, soit environ 15,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Chalonnes-sur-Loire, le prix médian a gagné 11,0 % en un an et s’établit à 2 297 €/m². Chalonnes-sur-Loire est au-dessus de son département : 2 192 €/m² contre 2 090 €/m² pour l’ensemble du Maine-et-Loire. À Chalonnes-sur-Loire, on achète surtout des maisons (76 % des ventes) ; elles se vendent 2 224 €/m² en médiane, les appartements 2 041 €/m². Il se vend plus qu’avant à Chalonnes-sur-Loire : 85 ventes en 2025, 48 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 299 €/m² en 2021 à 2 222 €/m² en 2025 (−3,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chalonnes-sur-Loire ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 11,0 %, à 2 297 €/m², sur 48 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 299 €/m² à 2 222 €/m² (−3,3 %).
Combien coûte une maison à Chalonnes-sur-Loire ?
Une maison s’est vendue 225 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 224 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 281 ventes. Un appartement se vend 2 041 €/m².
Quel quartier de Chalonnes-sur-Loire est le plus cher ?
Est : 2 245 €/m² en médiane sur 232 ventes. Le moins cher est Ouest, à 2 038 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Chalonnes-sur-Loire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 369 ventes de Chalonnes-sur-Loire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.