Route des Pélerins, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Les Pèlerins-Le Betty, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 8 653 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 6 | 10 301 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +19,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 10 518 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 8 240 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 9 327 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 87 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (10 518 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (8 240 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C11
- D12
- E10
- F3
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
7 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 6 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route des Pélerins, à Chamonix-Mont-Blanc, compte 18 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Les Pèlerins-Le Betty se vend 8 721 €/m² en médiane sur la même période. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +19,0 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 87 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1982) et 11 % des 37 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 10 copropriétés immatriculées dans la rue, de 14 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. Depuis 2017, 7 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route des Pélerins, à Chamonix-Mont-Blanc ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Les Pèlerins-Le Betty se vend 8 721 €/m² en médiane sur cinq ans, Chamonix-Mont-Blanc 9 261 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 37 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 11 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route des Pélerins ?
7 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.