Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc

9 261 €/m² en médiane, appartements 8 947 €/m², maisons 12 033 €/m², sur 1 658 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : Chamonix-Mont-Blanc est 119 % au-dessus. Voir les prix en Haute-Savoie.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Chamonix-Mont-Blanc

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Chamonix-Mont-Blanc

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Chamonix-Mont-Blanc

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Chamonix-Mont-Blanc
• Les dix rues les moins chères de Chamonix-Mont-Blanc
• Les dix rues de Chamonix-Mont-Blanc où les prix montent le plus
• Les dix rues de Chamonix-Mont-Blanc où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Chamonix-Mont-Blanc

Les communes voisines en Haute-Savoie

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de Haute-Savoie.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 17,3 % des 4 234 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 508 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 30,99 % en 2025, soit environ 9,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian a gagné 3,2 % en un an et s’établit à 10 203 €/m². Le m² y coûte 119 % de plus que dans l’ensemble de Haute-Savoie, où la médiane est de 4 235 €/m². À Chamonix-Mont-Blanc, on achète surtout des appartements (81 % des ventes) ; ils se vendent 8 947 €/m² en médiane, les maisons 12 033 €/m². Il se vend plus qu’avant à Chamonix-Mont-Blanc : 310 ventes en 2025, 216 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 23,5 % à Chamonix-Mont-Blanc.