Avenue Ravanel le Rouge, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 8 299 €/m² |
| 2022 | 7 | 9 452 €/m² |
| 2023 | 5 | 9 984 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +20,3 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 9 | 9 406 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 9 984 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 10 187 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 71 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (10 187 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (9 406 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D8
- E19
- F8
- G7
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue Ravanel le Rouge s’est vendu 9 452 €/m² en médiane (21 ventes), soit 3 % au-dessus du quartier Les Bossons-Les Moussoux. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+20,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1969) et un quart des 44 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 7 en G. Le registre national compte 15 copropriétés immatriculées dans la rue, de 17 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne P52 du train et 20 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Ravanel le Rouge, à Chamonix-Mont-Blanc ?
9 452 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 9 406 €/m² pour les 30 à 60 m² et 10 187 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 44 diagnostics, 15 logements sont classés F ou G, soit 34 %. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Ravanel le Rouge est-elle bien desservie ?
23 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de train (P52), 22 arrêts de bus (01, 02, 03, 04, 08, 09, 10, 21, A, BlaBlaCar Bu, C, E, FlixBus 405, FlixBus 472, FlixBus 479, FlixBus 507, FlixBus 779, FlixBus N147, FlixBus N152, FlixBus N504).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.