Prix immobilier à Charny Orée de Puisaye
931 €/m² en médiane, maisons 931 €/m², sur 500 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Charny Orée de Puisaye
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Yonne est de 1 258 €/m² : Charny Orée de Puisaye est 26 % en dessous. Voir les prix dans l’Yonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 931 €/m² | 100 000 € | 498 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 750 €/m² | 35 000 € | 21 |
| 50 à 79 m² | 1 211 €/m² | 78 500 € | 120 |
| 80 à 119 m² | 1 022 €/m² | 97 000 € | 156 |
| 120 m² et plus | 772 €/m² | 137 000 € | 203 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 010 €/m² | 54 771 € | 10 |
| 2 pièces | 1 029 €/m² | 75 500 € | 52 |
| 3 pièces | 1 181 €/m² | 86 500 € | 102 |
| 4 pièces | 1 019 €/m² | 89 000 € | 107 |
| 5 pièces et plus | 790 €/m² | 125 000 € | 229 |
Les quartiers de Charny Orée de Puisaye
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Charny Orée de Puisaye | 917 €/m² | −3,9 % | 572 |
Les communes voisines dans l’Yonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Auxerre | 1 618 €/m² | 2 797 |
| Sens | 1 689 €/m² | 1 861 |
| Joigny | 1 146 €/m² | 552 |
| Migennes | 1 210 €/m² | 408 |
| Avallon | 1 261 €/m² | 406 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 238 €/m² | 396 |
| Paron | 1 515 €/m² | 217 |
| Tonnerre | 805 €/m² | 237 |
Toutes les communes de l’Yonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 27,5 % des 916 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 immatriculée au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,67 % en 2025, soit environ 14,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Charny Orée de Puisaye, le prix médian a perdu 3,9 % en un an et revient à 884 €/m². Charny Orée de Puisaye est en dessous de son département : 931 €/m² contre 1 258 €/m² pour l’ensemble de l’Yonne. Les maisons font l’essentiel du marché : 100 % des ventes, à 931 €/m² en médiane. Le marché s’est étoffé : 94 ventes en 2025 contre 74 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 946 €/m² en 2021 à 975 €/m² en 2025 (+3,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Charny Orée de Puisaye ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,9 %, à 884 €/m², sur 52 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 946 €/m² à 975 €/m² (+3,1 %).
Combien coûte une maison à Charny Orée de Puisaye ?
Une maison s’est vendue 100 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 931 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 498 ventes.
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Charny Orée de Puisaye ?
50 à 79 m² : 1 211 €/m² en médiane, contre 750 €/m² pour la tranche 30 à 49 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 500 ventes de Charny Orée de Puisaye entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.