Prix immobilier à Villeneuve-sur-Yonne
1 238 €/m² en médiane, appartements 1 078 €/m², maisons 1 303 €/m², sur 396 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villeneuve-sur-Yonne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Yonne est de 1 258 €/m² : Villeneuve-sur-Yonne est dans la moyenne. Voir les prix dans l’Yonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 078 €/m² | 55 000 € | 72 |
| Maisons | 1 303 €/m² | 125 000 € | 324 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 244 €/m² | 54 750 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 1 298 €/m² | 54 000 € | 54 |
| 50 à 79 m² | 1 384 €/m² | 90 000 € | 125 |
| 80 à 119 m² | 1 414 €/m² | 138 500 € | 100 |
| 120 m² et plus | 1 032 €/m² | 162 000 € | 111 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 327 €/m² | 45 000 € | 21 |
| 2 pièces | 1 215 €/m² | 58 000 € | 62 |
| 3 pièces | 1 511 €/m² | 91 700 € | 84 |
| 4 pièces | 1 296 €/m² | 120 000 € | 89 |
| 5 pièces et plus | 1 104 €/m² | 158 000 € | 140 |
Les quartiers de Villeneuve-sur-Yonne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bourg et Hameaux Rive Droite | 1 283 €/m² | +1,0 % | 325 |
| Rive Gauche et Saint-Savinien | 1 149 €/m² | +7,0 % | 133 |
Les rues de Villeneuve-sur-Yonne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Georges Bolnat | 1 128 €/m² | 25 |
| Rue Carnot | n.d. | 16 |
| Rue de Valprofonde | n.d. | 14 |
| Faubourg Saint Laurent | n.d. | 13 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 9 |
| Rue du Puits d'Amour | n.d. | 9 |
| Rue du Grand Four | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans l’Yonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Auxerre | 1 618 €/m² | 2 797 |
| Sens | 1 689 €/m² | 1 861 |
| Joigny | 1 146 €/m² | 552 |
| Migennes | 1 210 €/m² | 408 |
| Avallon | 1 261 €/m² | 406 |
| Charny Orée de Puisaye | 931 €/m² | 500 |
| Paron | 1 515 €/m² | 217 |
| Tonnerre | 805 €/m² | 237 |
Toutes les communes de l’Yonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,8 % des 1 227 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 25 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 57,61 % en 2025, soit environ 17,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix médian a perdu 2,7 % en un an et revient à 1 389 €/m². Villeneuve-sur-Yonne se vend au prix de son département : 1 238 €/m² contre 1 258 €/m² pour l’ensemble de l’Yonne. Les maisons font l’essentiel du marché : 82 % des ventes, à 1 303 €/m² en médiane, contre 1 078 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Villeneuve-sur-Yonne : 82 ventes en 2025, 56 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 098 €/m² en 2021 à 1 389 €/m² en 2025 (+26,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villeneuve-sur-Yonne ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,7 %, à 1 389 €/m², sur 48 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 098 €/m² à 1 389 €/m² (+26,5 %).
Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Yonne ?
Une maison s’est vendue 125 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 303 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 324 ventes. Un appartement se vend 1 078 €/m².
Quel quartier de Villeneuve-sur-Yonne est le plus cher ?
Bourg et Hameaux Rive Droite : 1 283 €/m² en médiane sur 325 ventes. Le moins cher est Rive Gauche et Saint-Savinien, à 1 149 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Villeneuve-sur-Yonne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 396 ventes de Villeneuve-sur-Yonne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.