Prix immobilier dans le quartier Bas Menus Rechèvres de Chartres
Bas Menus Rechèvres se vend 2 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Chartres. 104 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chartres sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chartres est passée de 2 473 €/m² (2021-T3) à 2 500 €/m² (2026-T2), soit +1,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 70 | 2 085 €/m² | 85 m² |
| Appartements | 34 | 2 460 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 2 604 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 29 | 2 763 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 69 | 1 986 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Chartres
13 quartiers de Chartres comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chartres.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf | 2 852 €/m² | +8,6 % | 371 |
| Chanzy Petite Venise | 2 724 €/m² | −6,6 % | 298 |
| Hôtel-Dieu Grand faubourg | 2 617 €/m² | +4,0 % | 458 |
| Cathédrale Saint-André | 2 535 €/m² | +2,0 % | 376 |
| Bas Menus Rechèvres | 2 520 €/m² | +13,5 % | 104 |
| Hôtel de Ville Saint-Pierre | 2 504 €/m² | −4,2 % | 439 |
| Comtesses Villaines | 2 370 €/m² | +5,6 % | 300 |
| Coteau d'Aboville | 2 368 €/m² | +6,6 % | 212 |
| Saint-Chéron | 2 346 €/m² | −0,8 % | 122 |
| Croix Bonnard Bas Bourgs | 2 256 €/m² | +4,2 % | 267 |
| Hauts de Chartres | 2 226 €/m² | +31,8 % | 202 |
| Madeleine Proust | 1 687 €/m² | −19,5 % | 159 |
| Madeleine Sablons | 1 266 €/m² | n.d. | 49 |
Les rues de Bas Menus Rechèvres
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gaston Coute | 2 196 €/m² | 33 |
| Rue de Rechèvres | 2 362 €/m² | 25 |
| Avenue de la République | n.d. | 15 |
| Rue de Fresnay | n.d. | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bas Menus Rechèvres vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 680 habitants (+30,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 817 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Bas Menus Rechèvres est plus cher que l’ensemble de Chartres : 2 520 €/m² en médiane, contre 2 450 €/m², soit 3 % d’écart.
Tendance sur un an : +13,5 %, contre +1,1 % à l’échelle de Chartres.
En cinq ans, 104 logements se sont vendus dans le quartier Bas Menus Rechèvres, autour de 21 par an.
Les appartements représentent 33 % des ventes ; les maisons se vendent 2 085 €/m² contre 2 460 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 485 €/m², un sur dix au-dessus de 3 454 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bas Menus Rechèvres ?
Le prix médian dans le quartier Bas Menus Rechèvres est de 2 520 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 104 ventes donnent une médiane de 2 293 €/m².
Bas Menus Rechèvres est-il plus cher que Chartres ?
Oui : 2 520 €/m² en médiane dans le quartier Bas Menus Rechèvres, contre 2 450 €/m² pour l’ensemble de Chartres, soit +2,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bas Menus Rechèvres ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,5 %, contre +1,1 % pour Chartres. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 954 €/m² en 2021 à 2 939 €/m² en 2026 (+50,4 %).
Que désigne le quartier Bas Menus Rechèvres ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.