Prix immobilier dans le quartier Coteau d'Aboville de Chartres
Coteau d'Aboville se vend 2 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Chartres. 212 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chartres sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chartres est passée de 2 473 €/m² (2021-T3) à 2 500 €/m² (2026-T2), soit +1,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 108 | 2 276 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 104 | 2 473 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 3 008 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 33 | 2 500 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 75 | 2 302 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 2 312 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Chartres
13 quartiers de Chartres comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chartres.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf | 2 852 €/m² | +8,6 % | 371 |
| Chanzy Petite Venise | 2 724 €/m² | −6,6 % | 298 |
| Hôtel-Dieu Grand faubourg | 2 617 €/m² | +4,0 % | 458 |
| Cathédrale Saint-André | 2 535 €/m² | +2,0 % | 376 |
| Bas Menus Rechèvres | 2 520 €/m² | +13,5 % | 104 |
| Hôtel de Ville Saint-Pierre | 2 504 €/m² | −4,2 % | 439 |
| Comtesses Villaines | 2 370 €/m² | +5,6 % | 300 |
| Coteau d'Aboville | 2 368 €/m² | +6,6 % | 212 |
| Saint-Chéron | 2 346 €/m² | −0,8 % | 122 |
| Croix Bonnard Bas Bourgs | 2 256 €/m² | +4,2 % | 267 |
| Hauts de Chartres | 2 226 €/m² | +31,8 % | 202 |
| Madeleine Proust | 1 687 €/m² | −19,5 % | 159 |
| Madeleine Sablons | 1 266 €/m² | n.d. | 49 |
Les rues de Coteau d'Aboville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Faubourg Guillaume | 2 209 €/m² | 33 |
| Rue des Gdes Filles Dieu | 2 324 €/m² | 23 |
| Place Olivier de Serres | n.d. | 13 |
| Rue des Fileurs | n.d. | 12 |
| Rue Hubert Latham | n.d. | 12 |
| Clos du Vieux Fosse | n.d. | 10 |
| Rue du Petit Bouillon | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Coteau d'Aboville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 385 habitants (−3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 730 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Coteau d'Aboville est inférieur de 3 % à celui de Chartres : 2 368 €/m² contre 2 450 €/m².
Les prix montent : +6,6 % sur un an, à comparer avec +1,1 % pour Chartres.
En cinq ans, 212 logements se sont vendus dans le quartier Coteau d'Aboville, autour de 42 par an.
Les appartements représentent 51 % des ventes ; les maisons se vendent 2 473 €/m² contre 2 276 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 008 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 312 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Coteau d'Aboville ?
Le prix médian dans le quartier Coteau d'Aboville est de 2 368 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 212 ventes donnent une médiane de 2 370 €/m².
Coteau d'Aboville est-il plus cher que Chartres ?
Non : 2 368 €/m² en médiane dans le quartier Coteau d'Aboville, contre 2 450 €/m² pour l’ensemble de Chartres, soit −3,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Coteau d'Aboville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,6 %, contre +1,1 % pour Chartres. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 227 €/m² en 2021 à 2 329 €/m² en 2026 (+4,6 %).
Que désigne le quartier Coteau d'Aboville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.