Prix immobilier dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg de Chartres
Hôtel-Dieu Grand faubourg se vend 2 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Chartres. 458 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chartres sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chartres est passée de 2 473 €/m² (2021-T3) à 2 500 €/m² (2026-T2), soit +1,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 382 | 2 542 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 76 | 2 761 €/m² | 118 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 49 | 2 720 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 110 | 2 698 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 142 | 2 415 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 157 | 2 504 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Chartres
13 quartiers de Chartres comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chartres.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf | 2 852 €/m² | +8,6 % | 371 |
| Chanzy Petite Venise | 2 724 €/m² | −6,6 % | 298 |
| Hôtel-Dieu Grand faubourg | 2 617 €/m² | +4,0 % | 458 |
| Cathédrale Saint-André | 2 535 €/m² | +2,0 % | 376 |
| Bas Menus Rechèvres | 2 520 €/m² | +13,5 % | 104 |
| Hôtel de Ville Saint-Pierre | 2 504 €/m² | −4,2 % | 439 |
| Comtesses Villaines | 2 370 €/m² | +5,6 % | 300 |
| Coteau d'Aboville | 2 368 €/m² | +6,6 % | 212 |
| Saint-Chéron | 2 346 €/m² | −0,8 % | 122 |
| Croix Bonnard Bas Bourgs | 2 256 €/m² | +4,2 % | 267 |
| Hauts de Chartres | 2 226 €/m² | +31,8 % | 202 |
| Madeleine Proust | 1 687 €/m² | −19,5 % | 159 |
| Madeleine Sablons | 1 266 €/m² | n.d. | 49 |
Les rues d’Hôtel-Dieu Grand faubourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Grand Faubourg | 2 471 €/m² | 84 |
| Rue Gabriel Péri | 2 573 €/m² | 52 |
| Rue Nicole | 2 334 €/m² | 45 |
| Rue du Général George Patton | 2 485 €/m² | 35 |
| Rue Philippe Desportes | 2 873 €/m² | 34 |
| Rue de Babylone | 1 543 €/m² | 23 |
| Rue du Général Walker | 2 791 €/m² | 23 |
| Rue Gabriel Lelong | n.d. | 19 |
| Rue Charles - Victor Garola | 2 234 €/m² | 18 |
| Rue Nicochet | 2 617 €/m² | 17 |
| Rue du Marechal Leclerc | n.d. | 16 |
| Rue Chauveau-Lagarde | n.d. | 14 |
| Rue du Docteur Michel Gibert | n.d. | 12 |
| Rue du Parc | n.d. | 11 |
| Rue Rabuan du Coudray | n.d. | 10 |
| Rue Jean Vigo | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 165 habitants (−14,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 2 793 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 870 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 617 €/m² en médiane, Hôtel-Dieu Grand faubourg se situe 7 % au-dessus de la médiane de Chartres (2 450 €/m²).
Les prix montent : +4,0 % sur un an, à comparer avec +1,1 % pour Chartres.
458 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 92 par an.
Les appartements représentent 83 % des ventes ; les maisons se vendent 2 761 €/m² contre 2 542 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 720 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 504 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg ?
Le prix médian dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg est de 2 617 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 91 ventes. Sur cinq ans, 458 ventes donnent une médiane de 2 568 €/m².
Hôtel-Dieu Grand faubourg est-il plus cher que Chartres ?
Oui : 2 617 €/m² en médiane dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg, contre 2 450 €/m² pour l’ensemble de Chartres, soit +6,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,0 %, contre +1,1 % pour Chartres. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 720 €/m² en 2021 à 2 383 €/m² en 2026 (−12,4 %).
Que désigne le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.