Prix immobilier dans le quartier Madeleine Proust de Chartres
Madeleine Proust se vend 1 687 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 31 % en dessous de Chartres. 159 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chartres sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chartres est passée de 2 473 €/m² (2021-T3) à 2 500 €/m² (2026-T2), soit +1,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 97 | 2 074 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 62 | 1 601 €/m² | 73 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 15 | 1 787 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 51 | 1 698 €/m² | 76 m² |
| 80 m² et plus | 93 | 1 988 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Chartres
13 quartiers de Chartres comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chartres.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf | 2 852 €/m² | +8,6 % | 371 |
| Chanzy Petite Venise | 2 724 €/m² | −6,6 % | 298 |
| Hôtel-Dieu Grand faubourg | 2 617 €/m² | +4,0 % | 458 |
| Cathédrale Saint-André | 2 535 €/m² | +2,0 % | 376 |
| Bas Menus Rechèvres | 2 520 €/m² | +13,5 % | 104 |
| Hôtel de Ville Saint-Pierre | 2 504 €/m² | −4,2 % | 439 |
| Comtesses Villaines | 2 370 €/m² | +5,6 % | 300 |
| Coteau d'Aboville | 2 368 €/m² | +6,6 % | 212 |
| Saint-Chéron | 2 346 €/m² | −0,8 % | 122 |
| Croix Bonnard Bas Bourgs | 2 256 €/m² | +4,2 % | 267 |
| Hauts de Chartres | 2 226 €/m² | +31,8 % | 202 |
| Madeleine Proust | 1 687 €/m² | −19,5 % | 159 |
| Madeleine Sablons | 1 266 €/m² | n.d. | 49 |
Les rues de Madeleine Proust
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Ambroise Pare | 1 771 €/m² | 27 |
| Rue Salvador Allende | 1 304 €/m² | 24 |
| Mail Anatole France | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Madeleine Proust vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 290 habitants (−5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 290 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 440 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 687 €/m² en médiane, Madeleine Proust se situe 31 % en dessous de la médiane de Chartres (2 450 €/m²).
Tendance sur un an : −19,5 %, contre +1,1 % à l’échelle de Chartres.
Le marché compte 159 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 39 % des ventes ; les maisons se vendent 2 074 €/m² contre 1 601 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 234 €/m², un sur dix au-dessus de 2 644 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Madeleine Proust ?
Le prix médian dans le quartier Madeleine Proust est de 1 687 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 39 ventes. Sur cinq ans, 159 ventes donnent une médiane de 1 913 €/m².
Madeleine Proust est-il plus cher que Chartres ?
Non : 1 687 €/m² en médiane dans le quartier Madeleine Proust, contre 2 450 €/m² pour l’ensemble de Chartres, soit −31,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Madeleine Proust ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −19,5 %, contre +1,1 % pour Chartres. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 734 €/m² en 2021 à 1 891 €/m² en 2026 (+9,1 %).
Que désigne le quartier Madeleine Proust ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.