Prix immobilier dans le quartier Comtesses Villaines de Chartres
Comtesses Villaines se vend 2 370 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Chartres. 300 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chartres sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chartres est passée de 2 473 €/m² (2021-T3) à 2 500 €/m² (2026-T2), soit +1,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 213 | 2 109 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 87 | 2 841 €/m² | 97 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 25 | 2 333 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 63 | 2 278 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 126 | 2 184 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 86 | 2 360 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Chartres
13 quartiers de Chartres comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chartres.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf | 2 852 €/m² | +8,6 % | 371 |
| Chanzy Petite Venise | 2 724 €/m² | −6,6 % | 298 |
| Hôtel-Dieu Grand faubourg | 2 617 €/m² | +4,0 % | 458 |
| Cathédrale Saint-André | 2 535 €/m² | +2,0 % | 376 |
| Bas Menus Rechèvres | 2 520 €/m² | +13,5 % | 104 |
| Hôtel de Ville Saint-Pierre | 2 504 €/m² | −4,2 % | 439 |
| Comtesses Villaines | 2 370 €/m² | +5,6 % | 300 |
| Coteau d'Aboville | 2 368 €/m² | +6,6 % | 212 |
| Saint-Chéron | 2 346 €/m² | −0,8 % | 122 |
| Croix Bonnard Bas Bourgs | 2 256 €/m² | +4,2 % | 267 |
| Hauts de Chartres | 2 226 €/m² | +31,8 % | 202 |
| Madeleine Proust | 1 687 €/m² | −19,5 % | 159 |
| Madeleine Sablons | 1 266 €/m² | n.d. | 49 |
Les rues de Comtesses Villaines
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Residence Fleurie | 1 969 €/m² | 100 |
| Rue des Comtesses | 2 384 €/m² | 52 |
| Rue de Varize | 3 182 €/m² | 26 |
| Rue Joseph Wresinsky | 1 276 €/m² | 17 |
| Rue de Civry | n.d. | 15 |
| Rue de Villaines | n.d. | 12 |
| Rue Voltaire | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Comtesses Villaines vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 419 habitants (+5,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 603 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 720 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Comtesses Villaines est inférieur de 3 % à celui de Chartres : 2 370 €/m² contre 2 450 €/m².
Tendance sur un an : +5,6 %, contre +1,1 % à l’échelle de Chartres.
Le marché compte 300 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 71 % des ventes ; les maisons se vendent 2 841 €/m² contre 2 109 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 333 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 360 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Comtesses Villaines ?
Le prix médian dans le quartier Comtesses Villaines est de 2 370 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 58 ventes. Sur cinq ans, 300 ventes donnent une médiane de 2 267 €/m².
Comtesses Villaines est-il plus cher que Chartres ?
Non : 2 370 €/m² en médiane dans le quartier Comtesses Villaines, contre 2 450 €/m² pour l’ensemble de Chartres, soit −3,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Comtesses Villaines ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,6 %, contre +1,1 % pour Chartres. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 106 €/m² en 2021 à 2 367 €/m² en 2026 (+12,4 %).
Que désigne le quartier Comtesses Villaines ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.