Prix immobilier dans le quartier Ouest Thermal de Châtel-Guyon
Ouest Thermal se vend 1 915 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Châtel-Guyon. 341 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Châtel-Guyon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Châtel-Guyon est passée de 1 788 €/m² (2021-T3) à 2 135 €/m² (2025-T4), soit +19,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 188 | 1 933 €/m² | 36 m² |
| Maisons | 153 | 2 043 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 78 | 2 509 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 54 | 1 994 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 62 | 1 918 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 147 | 1 708 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Châtel-Guyon
2 quartiers de Châtel-Guyon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Châtel-Guyon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Est Village | 2 215 €/m² | +25,4 % | 229 |
| Ouest Thermal | 1 915 €/m² | −1,4 % | 341 |
Les rues d’Ouest Thermal
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Etats Unis | 2 159 €/m² | 36 |
| Avenue de Brocqueville | 1 810 €/m² | 35 |
| Rue Antoine Faucher | 1 918 €/m² | 30 |
| Avenue Etienne Clémentel | 7 604 €/m² | 26 |
| Avenue de Russie | 1 447 €/m² | 24 |
| Avenue de Belgique | n.d. | 17 |
| Route de Manzat | n.d. | 13 |
| Rue Sainte Anne | n.d. | 12 |
| Rue du Lac | n.d. | 11 |
| Avenue Baraduc | n.d. | 10 |
| Route de Mozac | n.d. | 9 |
| Rue du Docteur Gûbler | n.d. | 9 |
| Rue Alfred Punett | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ouest Thermal vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 124 habitants (−0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 2 050 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 640 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Ouest Thermal, 1 915 €/m², rejoint celui de Châtel-Guyon : 1 928 €/m².
Tendance sur un an : −1,4 %, contre +2,3 % à l’échelle de Châtel-Guyon.
Le marché compte 341 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 55 % des ventes ; les maisons se vendent 2 043 €/m² contre 1 933 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 509 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 708 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ouest Thermal ?
Le prix médian dans le quartier Ouest Thermal est de 1 915 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 341 ventes donnent une médiane de 1 954 €/m².
Ouest Thermal est-il plus cher que Châtel-Guyon ?
Non, pas vraiment : 1 915 €/m² en médiane dans le quartier Ouest Thermal, contre 1 928 €/m² pour l’ensemble de Châtel-Guyon, un écart de −0,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ouest Thermal ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,4 %, contre +2,3 % pour Châtel-Guyon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 964 €/m² en 2021 à 1 933 €/m² en 2025 (−1,6 %).
Que désigne le quartier Ouest Thermal ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.