Avenue de Russie, Châtel-Guyon (63140)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 16 | 1 489 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 11 | 1 470 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 1 159 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 56 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 470 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 159 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C37
- D18
- E7
- F5
- G5
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue de Russie s’est vendu 1 447 €/m² en médiane (22 ventes), soit 26 % en dessous du quartier Ouest Thermal. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (19 ventes), la médiane est de 1 470 €/m², au niveau de celle des cinq ans. En cinq ans, 24 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 14 % des 73 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 7 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Russie, à Châtel-Guyon ?
1 447 €/m² en médiane sur les 22 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 470 €/m² sur les 19 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 159 €/m² pour les 60 à 100 m² et 1 470 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 73 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de Russie est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (2, 2D, 8).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Ouest Thermal
- Avenue des Etats Unis
- Avenue de Brocqueville
- Rue Antoine Faucher
- Avenue Etienne Clémentel
- Avenue de Belgique
- Route de Manzat
- Rue Sainte Anne
- Rue du Lac
- Avenue Baraduc
- Route de Mozac
- Rue du Docteur Gûbler
- Rue Alfred Punett
Rues voisines
Plus large
- Quartier Ouest Thermal
- Prix immobilier à Châtel-Guyon
- Prix du Puy-de-Dôme
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.