Prix immobilier à Châtel-Guyon
1 918 €/m² en médiane, appartements 1 918 €/m², maisons 1 926 €/m², sur 570 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Châtel-Guyon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Puy-de-Dôme est de 1 828 €/m² : Châtel-Guyon est 5 % au-dessus. Voir les prix dans le Puy-de-Dôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 918 €/m² | 77 615 € | 266 |
| Maisons | 1 926 €/m² | 202 500 € | 304 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 277 €/m² | 50 010 € | 118 |
| 30 à 49 m² | 2 047 €/m² | 80 875 € | 72 |
| 50 à 79 m² | 1 918 €/m² | 120 000 € | 115 |
| 80 à 119 m² | 1 910 €/m² | 188 000 € | 143 |
| 120 m² et plus | 1 444 €/m² | 276 950 € | 122 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 196 €/m² | 52 000 € | 127 |
| 2 pièces | 1 941 €/m² | 85 500 € | 93 |
| 3 pièces | 1 742 €/m² | 135 900 € | 80 |
| 4 pièces | 1 995 €/m² | 184 525 € | 116 |
| 5 pièces et plus | 1 566 €/m² | 260 000 € | 152 |
Les quartiers de Châtel-Guyon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest Thermal | 1 948 €/m² | −1,4 % | 378 |
| Est Village | 1 861 €/m² | +25,4 % | 254 |
Les rues de Châtel-Guyon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Etats Unis | 2 159 €/m² | 36 |
| Place Brosson | 1 881 €/m² | 36 |
| Avenue de Brocqueville | 1 810 €/m² | 35 |
| Rue Antoine Faucher | 1 918 €/m² | 30 |
| Avenue Etienne Clémentel | 7 604 €/m² | 26 |
| Avenue de Russie | 1 447 €/m² | 24 |
| Avenue de Belgique | n.d. | 17 |
| Rue Lacroix | n.d. | 14 |
| Route de Manzat | n.d. | 13 |
| Rue Sainte Anne | n.d. | 12 |
| Rue du Lac | n.d. | 11 |
| Avenue Baraduc | n.d. | 10 |
| Route de Mozac | n.d. | 9 |
| Rue du Docteur Gûbler | n.d. | 9 |
| Rue Alfred Punett | n.d. | 8 |
| Rue de la République | n.d. | 7 |
| Rue de Longpuy | n.d. | 6 |
| Rue du Marché | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans le Puy-de-Dôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 168 €/m² | 11 335 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 292 €/m² | 1 057 |
| Riom | 1 906 €/m² | 1 017 |
| Chamalières | 2 448 €/m² | 1 831 |
| Issoire | 1 794 €/m² | 1 057 |
| Pont-du-Château | 2 182 €/m² | 587 |
| Thiers | 723 €/m² | 691 |
| Beaumont | 2 313 €/m² | 645 |
Toutes les communes du Puy-de-Dôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 23,3 % des 1 548 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 87 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,91 % en 2025, soit environ 15,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Châtel-Guyon, le prix médian a gagné 2,3 % en un an et s’établit à 1 928 €/m². Châtel-Guyon est au-dessus de son département : 1 918 €/m² contre 1 828 €/m² pour l’ensemble du Puy-de-Dôme. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Châtel-Guyon : 47 % et 53 % des ventes, à 1 918 €/m² et 1 926 €/m². Le marché s’est étoffé : 123 ventes en 2025 contre 81 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 826 €/m² en 2021 à 1 954 €/m² en 2025 (+7,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Châtel-Guyon ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,3 %, à 1 928 €/m², sur 73 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 826 €/m² à 1 954 €/m² (+7,0 %).
Combien coûte une maison à Châtel-Guyon ?
Une maison s’est vendue 202 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 926 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 304 ventes. Un appartement se vend 1 918 €/m².
Quel quartier de Châtel-Guyon est le plus cher ?
Ouest Thermal : 1 948 €/m² en médiane sur 378 ventes. Le moins cher est Est Village, à 1 861 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Châtel-Guyon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 570 ventes de Châtel-Guyon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.