Route de Manzat, Châtel-Guyon (63140)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Ouest Thermal, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 5 | 1 204 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 7 | 1 522 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 1 862 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 95 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (1 862 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 522 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B6
- C4
- D5
- E4
- F2
- G4
Étiquette B dominante. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route de Manzat, à Châtel-Guyon, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Ouest Thermal se vend 1 954 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 13 ventes ont été signées dans la rue, sur 12 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 95 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1966) et 23 % des 26 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 4 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Manzat, à Châtel-Guyon ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Ouest Thermal se vend 1 954 €/m² en médiane sur cinq ans, Châtel-Guyon 1 918 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 26 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 23 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route de Manzat ?
3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Ouest Thermal
- Avenue des Etats Unis
- Avenue de Brocqueville
- Rue Antoine Faucher
- Avenue Etienne Clémentel
- Avenue de Russie
- Avenue de Belgique
- Rue Sainte Anne
- Rue du Lac
- Avenue Baraduc
- Route de Mozac
- Rue du Docteur Gûbler
- Rue Alfred Punett
Rues voisines
Plus large
- Quartier Ouest Thermal
- Prix immobilier à Châtel-Guyon
- Prix du Puy-de-Dôme
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.