Avenue de Belgique, Châtel-Guyon (63140)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Ouest Thermal, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 6 | 2 038 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 1 844 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 038 €/m², puis un repli ; −9,5 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 282 €/m² |
| 30 à 60 m² | 6 | 2 038 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 39 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (2 282 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 038 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C12
- D19
- E20
- F6
- G4
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue de Belgique, à Châtel-Guyon, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Ouest Thermal se vend 1 954 €/m² en médiane sur la même période. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 2 038 €/m² puis un repli : −9,5 % entre 2023 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 16 % des 61 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 36 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Belgique, à Châtel-Guyon ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Ouest Thermal se vend 1 954 €/m² en médiane sur cinq ans, Châtel-Guyon 1 918 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 61 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 16 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de Belgique est-elle bien desservie ?
18 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 18 arrêts de bus (2, 2D, 8, P73).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Ouest Thermal
- Avenue des Etats Unis
- Avenue de Brocqueville
- Rue Antoine Faucher
- Avenue Etienne Clémentel
- Avenue de Russie
- Route de Manzat
- Rue Sainte Anne
- Rue du Lac
- Avenue Baraduc
- Route de Mozac
- Rue du Docteur Gûbler
- Rue Alfred Punett
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.